متعاملین با قصد و رضا عقد صلح را منعقد نموده و اسقاط کافه خیارات مخصوص به صلح حتی  خیار غبن از طرفین بعمل آمد . مورد صلح عرصتا و اعیانا با تمامی متعلقات و منضمات شرعی و عرفی آن و بقدر السهم از آب و برق و گاز مشترک منصوبه میباشد و متصالح با رویت مورد صلح از کمیت و کیفیت و محل وقوع آن کاملا مطلع بوده و اقرار به تصرف آن دارد و تعهد نمود هرگونه بدهی احتمالی مالیاتی ، شهرداری و غیره را بپردازد و برابر قبض پرداختی از مصالح که متعهد پرداخت آن میباشد دریافت دارد . متصالح عدم مغایرت مورد صلح با مفاد پایانکار مستند این سند را اعلام و با مسئولیت خود مبادرت به انجام مصالحه نمود . بر حسب اظهار طرفین منافع مورد صلح قبلا به کسی واگذار نشده و فاقد هرگونه ارزش تجاری و سرقفلی میباشد . متصالح در ضمن این سند به عنوان وکیل تعیین گردید که در صورت نیاز  اقرارنامه اصلاحی به نحوی که به هیچیک از ارکان سند خللی وارد نیاورد امضاء نماید . ضمن العقد بین طرفین شرط و مقرر گردید که مصالح به عنوان وکیل متصالح حق هرگونه معامله ناقله و فسخ معاملات با هر قید و شرط را داراست و متصالح  مادام العمر مصالح حق هیچگونه  نقل و انتقال یا منتج به نقل و انتقال مورد صلح را ولو به صور صلح حقوق و وکالت و غیره را از اصل یا مازاد مورد مصالحه به هیچ نحو جزئا یا کلا و مشاعا یا مفروزا ندارد و درصورت تخلف متصالح ، موجب فسخ این صلح از سوی مصالح خواهد بود و حق بهره برداری و استفاده از مورد صلح مادام الحیات مصالح برای مصالح محفوظ میباشد . این سند بر اساس قانون تسهیل تنظیم اسناد تدوین و متصالح با علم به اینکه سند بدون مفاصا حساب مالیاتی ، نوسازی ، تامین اجتماعی و غیره تنظیم شده است تعهد نمودند هرگونه بدهی احتمالی مالیاتی ، شهرداری و غیره را به نحو تضامنی با مصالح بپردازند . متعاملین با توجه به قیمت منطقه ای و ارزش معاملاتی درج شده در این سند ، هرگونه تفاوت یا اشتباه در مبالغ درج شده و حق الثبت و حق التحریر را شخصا قبول دارند و لذا هر نوع ادعایی در موارد فوق نسبت به دفترخانه را از خود سلب و ساقط نمودند.





مطالب مرتبط:صلـــــــح ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩۳/٦/۱٧ | ۱٠:٢٥ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

نظر باینکه راهن با مشخصات فوق الذکر از بانک تقاضای تخصیص تسهیلات مالی و استفاده از خدمات بانکی برای انجام معاملات بانکی را نموده است با موافقت بانک این قرارداد بین :

الف : راهن با مشخصات فوق الذکر که در این قرارداد متقاضی نامیده می شود، از یک طرف و؛

ب : بانک مسکن با مشخصات فوق الذکر که در این قرارداد بانک نامیده می شود، از طرف دیگر منعقد و طرفین ملزم و متعهد به انجام مفاد آن گردیدند.

ماده1 : بانک بموجب این قرارداد موافقت نمود که متقاضی در چارچوب قانون عملیات بانکی بدون ربا و آئین نامه ها و دستورالعملهای اجرائی آن و سایر مقررات ذیربط تا مبلغ ********** ریال با تنظیم قراردادهای داخلی از تسهیلات مالی و همچنین سایر خدمات بانکی استفاده نماید و حسب مورد در عملیات و معاملات و قراردادهای خود با بانک تا مبلغ مزبور بعلاوه کارمزد و سود و مافی الذمه متعلقه بشرح این قرارداد و قراردادهای یاد شده به بانک بدهکار گردد.



ادامه مطلب


مطالب مرتبط:بانک مسکن ،دفتر اسناد رسمی ،تخصیص تسهیلات
تاريخ : ۱۳٩۳/٥/٢٩ | ۱٠:٥٧ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

پس از حضور در کمال صحت و سلامت و اراده اعلام نمودند که همسر اینجانب *********** مجاز و مختارند که نسبت به انتخاب همسر دوم و انجام مراسم عقد و ازدواج رسمی و غیره بنحو صلاحدید عمل نمایند و اینجانب هیچگونه اعتراضی نسبت به ازدواج مجدد ایشان ندارم و الا از اعتبار ساقط است.





مطالب مرتبط:رضایت ،اقرار به اکراه و تنفر شدید از همسر ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩۳/٥/٥ | ۱٠:٥٦ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()
تاريخ : ۱۳٩٩/٩/٩ | ٩:٠٩ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

برای اینکه به اطلاعات و راه های تماس با دفاتر اسناد رسمی دسترسی داشته باشید می توانید از چندین سایت اقدام کنید که عمده ترین آن این دو هستند فعلن :

http://www.notary.ir/registries_list

http://ssaa.ir/Default.aspx?tabid=813

که اولی در سایت کانون است که تقریبا اطلاعات بروز و درستی دارد اما دوم متعلق به سازمان ثبت است که اکثر اطلاعات ، تلفن ها و آدرس های مندرج در آن اشتباه است!

که برای سازمانی با این شرایط که دفاتر موظفند حتی ریز اطلاعات خود را به آن اعلام نمایند نوعی نقص و کم کاری محسوب میشود!

اخیرن سایت ثبت آمار سازمان ثبت مجدد طی بخشنامه ای از دفاتر خواسته است تا اطلاعات دفاتر را جمع آوری کند که در اینجا قابل یادآوری است که بهترین منبع برای اخذ اطلاعات دفاتر همان سایت ثبت آنی است که دفاتر اطلاعات تماسی و پستی خود را در آن وارد کرده اند و استفاده میکنند ، اما به دلیل تنبلی و کم کاری کارمندان ثبت هر روز از دفاتر تقاضای پر کردن فرم های جور واجور در سایت های مختلف را دارند!

کارمندان ثبت می توانند به راحتی با چند دستور ساده و بدون نیاز به کنترل صحت اطلاعات به همگی این اطلاعات دسترسی داشته باشند!

به امید اینکه این موازی کاری ها مانند موازی کاری هایی که ثبت بر دوش دفاتر قرارداده است ، مسئولان ذیربط بتوانند از حجم این همه موازی کاری بکاهند!

 





مطالب مرتبط:سازمان ثبت اسناد واملاک کشور ،دفتر اسناد رسمی ،کانون سردفتران ودفتریاران
تاريخ : ۱۳٩۳/٢/٢۱ | ۱۱:٢٤ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

اخیرا با مراجعه به ذیحسابی ثبت متوجه شدیم مبلغ حق الثبت برای استعلام ثبت بدون هیچ بخشنامه ای از ٨ هزار تومان به ١٠ هزار تومان افزایش یافته است که دفاتر مجبور شدند ما به التفاوت هر استعلام را طی فیش بانکی به حساب 2171321270000 واریز نمایند و فیش آن را به ضمیمه سایر آمار خدمت آقای قام قرمه تحویل دهند بلکه ایشان از سر تقصیر دفاتر بگذرند!!!

 

سردفتر محترم هم با شنیدن این خبر طی جملات دلنشینی این حرکت چراغ خاموش ثبت را اینگونه پاسخ فرمودند:

تو چطور حقوق دولتی خودتو می بری بالا ولی مال ما رو نمی بری بالا !!!





مطالب مرتبط:استعلام الکترونیکی ،استعلام ثبت ،دفتر اسناد رسمی ،سازمان ثبت اسناد واملاک کشور
تاريخ : ۱۳٩۳/٢/۱٧ | ۱۱:٤۱ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

وقتی مشتری میاد ما استعلامات ثبت و دارایی و شهرداری رو براش می نویسیم. ثبت رو خودمون می فرستیم و دارایی و شهرداری و میدیم خودشون ببرن. جدیدا اکثر سند های دفترچه ای توی ثبت با تغییرات روبرو شدن و یا اگه ثبت کن باشه پرونده کلا ندارن. بعدش کپی برابر اصل سند و نامه استعلام رو دوباره میدیم به مشتری بخت برگشته تا خودش ببره اداره ثبت.

البته همه این کارا رو با اخلاق خوش انجام میدیما....

بعدش که میره ثبت و کلی طبقه ها رو بالا پایین میکنه و با اخلاق گند کارمندای ثبت آشنا میشه و حالا به یکی از روش ها جواب ثبتش میاد ، اونوقت قدر اخلاق خوش ما رو میدونه و  میفهمه تکریم ارباب رجوع چجوریه!





مطالب مرتبط:دفتر اسناد رسمی ،کارمند
تاريخ : ۱۳٩۳/٢/۱٤ | ٩:٤۱ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

در اطلاعیه های صادره از سازمان ثبت مبلغ حق الثبت تنظیم اسناد از ۵٠٠ تومان به ٢ هزار تومان افزایش یافته است.

علاوه بر این مبلغ دفاتر اسناد رسمی موظفند به ازاء هر سند مبلغ ۵ هزار تومان نیز به عنوان حق الثبت صدور اسناد الکترونیکی نیز پرداخت نمایند.

شرح بخشنامه :

وفق فراز 4و3 بخشنامه شماره 223550/92 مورخ 28/12/92 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور صدور رو نوشت برای هر برگ ( اعم از این که مرجع صدور آن دفاتر اسناد رسمی یا ادارات ثبت اسناد واملاک باشند ) سواد مصدق از اسناد ثبت شده و ثبت نشده (که صرفاً مرجع صدور آن ادارت ثبت اسناد و املاک است) مستلزم پرداخت مبلغ 20000 (بیست هزار) ریال حقوق دولتی می باشد، تعرفه حقوق دولتی تطبیق سایر اوراق با اصل آن ها مطابق بخشنامه شماره 152564/88 مورخ 9/9/88 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ناظر به بند 17 ماده 3 قانون وصول برخی از درآمدهای دولت  و مصرف آن در موارد معین به ازای  هر برگ 2000(دوهزار) ریال می باشد. 

با توجه به داد و فریادهای کانون سردفتران نه تنها بر حق التحریر تغییری نکرده بلکه سازمان ثبت با وضع قوانین مذکور اقدام به افزایش درامد خود کرده است!





مطالب مرتبط:دفتر اسناد رسمی ،سازمان ثبت اسناد واملاک کشور ،حق التحریر ،کانون سردفتران ودفتریاران
تاريخ : ۱۳٩۳/۱/۱٦ | ۱:٠٩ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

به امید سالی پر درآمد برای کارمندان و همکاران در دفاتر اسناد رسمی که سال ۹۲ رو هم به آخر رسوندن

سال نو مبارک





مطالب مرتبط:کارمند ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩۳/۱/۱ | ۱:٠۱ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

اینجانب با مشخصات فوق الذکر اعلام میدارم که خانم ×××××××× با مشخصات فوق الذکر که قرار است همسر آینده من باشد. پس از ازدواج و عقد رسمی و در طول زندگی مجاز هستند که بطور مکرر از کشور خارج شوند و گذرنامه های جدید دریافت دارند و فرم های مربوط به گذرنامه را هم امضاء نمایند و هیچگونه اعتراضی ندارم.





مطالب مرتبط:دفتر اسناد رسمی ،وکالت گذرنامه ،رضایت
تاريخ : ۱۳٩٢/۱٢/۱٠ | ۱۱:٤۸ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

ما کارمندای دفترخونه اقتصاد مقاومتی رو خوب بلدیم!

هر ماه که در امد دفترخونه کمتر میشه ، حقوق ما هم کمتر میشه!

اما ما حاضر نیستیم دنبال کار جدیدی بگردیم!

تنبلیم!

دوس داریم همین جا بشینیم و با این کمترین بسازیم!

هیچ قانونی هم نیست بگه چرا انقد کم خواهی؟





مطالب مرتبط:کارمند ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩٢/۱٢/۸ | ۱٢:٤٢ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

سلام

در برخی اسنادی که دفاتر اسناد رسمی قصد تنظیم آن را دارند بعضا مراجعین ششدانگ را صد سهم در نظر میگیرند و به نسبت سهم خود آن را تقسیم میکنند.

در صورت تمایل می توانید با استفاده از فایل زیر تنها با وارد کردن سهم هر خریدار میزان دانگ آن را ببینید و همین طور جمع کل سهم و دانگ خریداران را مشاهده نمایید.

برای دانلود این فایل اکسل به لینک زیر مراجعه نمایید.

محاسبه سهم خریداران





مطالب مرتبط:دفتر اسناد رسمی ،تبدیل سهم به دانگ ،محاسبه سهم خریداران
تاريخ : ۱۳٩٢/٩/٢٦ | ٢:٤٥ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

سلام

دفاتر اسناد رسمی میتوانند با مراجعه به آدرس جدید عوارض خودرو در سایت شهرداری تهران نسبت به تسویه حساب خودرو در همان حین سند اقدام نمایند و مفاصاحساب تهیه نمایند.

برای اخذ تسویه حساب لازم است که دفاتر با یوزر و پسورد خود در قسمت ورود به سایت وارد شده و از لینک صدور مفاصاحساب فایل PDF مربوط به مفاصا را ذخیره و پرینت تهیه نمایند.





مطالب مرتبط:عوارض خودرو ،دفتر اسناد رسمی ،شهرداری
تاريخ : ۱۳٩٢/٩/٢٤ | ٢:۱٧ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

وضعیت ادارات اوقاف و امور خیریه اکنون به شکلی شده است که مستاجرین املاک بشدت ابراز نارضایتی میکنند و موقوفاتی که به صورت اجاره به افراد واگذار شده است هزینه های بسیاری برای خریداران ین املاک به وجود میاورد.

اینکه املاک توسط شخصی وقف شده است از نظر عرف و شرع و قانون عملی نیک پسندیده است ، اما اینکه ادارات اوقاف و امور خیریه علاوه بر اجاره ماهیانه ای که از مستاجرین اخذ میکنند بابت هر نقل و انتقال نیز مبلغی از آنها دریافت مینمایند خود جای بسی فکر و اندیشه دارد که اکنون این املاک به محلی برای اخذ هزینه های گزاف بابت هر نقل و انتقال شده است و نارضایتی هایی به همراه دارد و چه بسا به جای دعای خیر و اجر معنوی برای واقف نتیجه ای عکس داشته باشد.

در پایان این نکته قابل توجه است که حتی در تنظیم اسناد اجاره این املاک ادارات اوقاف با ایجاد رانت برای برخی دفاتر اسناد رسمی این نوع اسناد را به صورت انحصاری تنظیم میکنند.





مطالب مرتبط:اداره اوقاف ،سازمان ثبت اسناد واملاک کشور ،دفتر اسناد رسمی ،کمیسیون تقسیم اسناد
تاريخ : ۱۳٩٢/٩/٢۳ | ٩:٥٠ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

به نقل از پژوهش صورت گرفته توسط مجلس شورای اسلامی وضعیت نامناسب کنترل ممنوع المعاملات در ثبت آنی نیز از چالش های این سیستم است!





مطالب مرتبط:ثبت آنی ،ممنوع المعاملات ،دفتر اسناد رسمی ،سازمان ثبت اسناد واملاک کشور
تاريخ : ۱۳٩٢/٩/٢۱ | ۱۱:۳۸ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

سلام

از ابتدای سال ١٣٩٢ ، در صورتی که در هریک از دفاتر اسناد رسمی سندی تنظیم کرده باشید میتوانید با داشتن شماره های شناسه و رمز تصدیق ، در هرکجای جهان با مراجعه به سایت سازمان ثبت و لینک زیر اطلاعات آن و صحت آن را مشاهده کنید.

تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفاتر اسناد رسمی





مطالب مرتبط:اوراق بهاء دار ،تصدیق اسناد ،دفتر اسناد رسمی ،وضعیت اسناد ثبت شده
تاريخ : ۱۳٩٢/٩/۱٢ | ۱٠:۱٩ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

سلام

در صورتی که مایلید وضعیت استعلام های ملک خود را پیگیری کنید می توانید با داشتن شناسه یکتای استعلام به لینک زیر مراجعه کنید و پیگیری نمایید.

 پیگیری آخرین وضعیت استعلام الکترونیکی ملک





مطالب مرتبط:استعلام الکترونیکی ،استعلام ثبت ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩٢/٩/۱٢ | ۱٠:۱٥ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

این نظرسنجی توسط کانون انجام میشود :

جهت کمک به این تحقیق، پرسشنامه ای را که در لینک زیر آمده را به دقت تکمیل فرمائید
پاسخ شما ظرف مدت یک هفته در روند پیشرفت این پروژه تاثیر به سزایی دارد
پیشاپیش از لطف و مساعدت شما کمال تشکر و قدردانی را دارم.

لینک مراجعه به نظرسنجی





مطالب مرتبط:مالیات ،سازمان امور مالیاتی ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩٢/٩/٧ | ۱٠:۱٤ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

در اجرای مفاد قراردادهای شماره ******* مورخ *************، شماره ******* مورخ *************، شماره ******* مورخ ************* صادره توسط مرتهن این قرارداد بین :

الف : راهن با مشخصات فوق الذکر در ردیف دوم که در این قرارداد بدهکار / راهن نامیده می شود، از یک طرف و؛

ب :  مرتهن با مشخصات فوق الذکر در ردیف اول که در این قرارداد بانک نامیده می شود، از طرف دیگر منعقد و طرفین ملزم و متعهد به انجام مفاد آن گردیدند.



ادامه مطلب


مطالب مرتبط:رهنی بانک مسکن ،فرم قرارداد رهنی ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩٢/۸/٢٧ | ۱:۱۸ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

بسمه تعالی

« سند رهنی پرسنل »

این قرارداد بین امضا کنندگان زیر:

آقای/خانم ............ فرزند ........... دارنده شناسنامه شماره ................. صادره از ......... گد ملی ............... کد پستی ....................... به نشانی ........................................................... که ذیلاً گیرنده تسهیلات نامیده می شود از یک طرف و بانک تجارت سهامی عام ثبت شده به شماره 38027 مورخ 28/04/59 مقیم تهران ، خیابان آیت اله طالقانی با نمایندگی ................. که در این قرار داد بانک خوانده می شود از طرف دیگر منعقد شد.

ماده 1 – بانک تسهیلاتی بمبلغ ............................ ریال (...................ریال)به گیرنده تسهیلات اعطاء و نامبرده تسهیلات مرقوم را قبول و دریافت نمود.



ادامه مطلب


مطالب مرتبط:فرم قرارداد رهنی ،رهنی بانک تجارت ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩٢/۸/٧ | ۱:٢٤ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

با توجه به در خواست اینجانب: .

جهت تثبیت واحد اداری / تجاری / طبقه ................... ملک پلاک ثبتی ..................................... واقع در ............................ نیاز به اخذ تاییدیه از سازمان آتش نشانی میباشد متعهد میگردم ظرف مدت یکماه نسبت به اخذ و ارائه آن به حوزه شهرسازی شهرداری منطقه ×××××× اقدام نمایم وصدور هرگونه گواهی منوط به ارائه تاییدیه سازمان آتش نشانی خواهد بود و در صورت هرگونه بیع ومعامله و انتقال کل یا قسمتی از پلاک مذکور به اشخاص غیر ملزوم به تفهیم مفاد این تعهدنامه به ایشان هستم و پذیرش آن جزء شروط ضمن عقد مذکور قراردهم و درصورت قصور در این مورد مسئولیت تمام عواقب ناشی از این امر و هرگونه ادعا و شکایت های احتمالی از سوی اشخاص حقیقی و حقوقی ب هرگونه ارتباط نسبت به موضوع را مشخصا بعهده میگیرم و شهرداری هیچگونه مسئولیتی در این خصوص نخواهد داشت. بدیهی است در صورت عدم انجام تعهد فوق شخصا پاسخگو هستم و پذیرای تمام مسئولیت های حادث از آن خواهم بود. ضمنا در صورت عدم ارائه تاییدیه آتش نشانی ظرف مهلت مقرره و در جهت جلوگیری از هرگونه احتمال  خطری شهرداری منطقه مجاز و اختیار تام دارد ضمن جلوگیری از هرگونه فعالیت اداری - تجاری موضوع توافق به هر شکل و طریق ممکن نسبت به ابطال صورتجلسه و توافقنامه شورای معماری اقدام و در اینخصوص هرگونه اعتراضی را در تمامی مراجع ذیصلاح اداری / انتظامی / قضائی و یره با امضاء این تعهدنامه از خود سلب مینمایم.

 





مطالب مرتبط:تعهد ،تعهد شهرداری ،دفتر اسناد رسمی ،تعهد آتش نشانی
تاريخ : ۱۳٩٢/۸/٧ | ۱:۱٩ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

مورد وکالت: مراجعه به کلیه ادارات ، سازمانها و ارگانهای دولتی وغیردولتی و مداخله و رسیدگی به کلیه امور مالی و ملکی و موروثی و حقوقی واداری وکاری موکل تحت هرعنوان وانجام هریک ازمعاملات قانونی ایجابا و قبولا اعم از قطعی ، خریداری و قبول انتقال و فروش و رهنی و صلح و معاوضه و اقر ار و اقاله و افراز و تفکیک  ، تقسیم نامه و قرارداد و اجاره و غیره و تجدید و تمدید اجاره نامه ها با حق فسخ و تقاضای تخلیه و تحویل و تحول املاک ( باستثناء اراضی شهری موضوع قانون لغو مالکیت اراضی شهری و وسائط نقلیه وماشین های متحرک )، خواه موکل معامل باشد یا متعامل با هر شخص حقیقی و حقوقی در خصوص املاک موکل به هر پلاک ثبتی و اخذ ثمن معاملات و سپس خریداری املاک جایگزین با ثمن اخذ شده به نام و برای موکل (به منظور تبدیل به احسن نمودن املاک قبلی ) در قبال هرمبلغ و یا هر قید و شرط و تعهد و مدت که وکیل صلاح و مقتضی بداند و تنظیم و امضاء اسناد وصیت اعم از وصیت تملیکی یا عهدی ( با این قید که در وصایای تملیکی از طرف موصی که موکل همین سند میباشد املاک مورد نظر را به صورت بالسویه و حتی مازاد بر ثلث اموال به 3 نفر فرزندان موکل به اسامی رضا فریام منش ، خانم رسا فریام منش و پوریا علی دوستی به عنوان موصی لهم به نحوی که سهم دختر مساوی و برابر با سهم هر یک از پسران باشد  وصیت نماید و چنانچه به منظور تبدیل به احسن کردن پلاکها لزومی به رجوع از وصیت باشد پس از فروش و خریداری مجدد به نام موکل نسبت به تنظیم و امضای مجدد وصیت تملیکی به نفع آنان اقدام نماید ) و تحصیل هر نوع وام یا اعتبار تحت هر اسم و عنوان در قبال برهن وثیقه نهادن هر یک از املاک موکل نزد هر یک از شعب بانکها و انعقاد قرارداد مشارکت مدنی جهت هر امری با بانکها و قبول کلیه شرایط متداوله بانکها و ظهر نویسی و امضاء و وصول چکهای مربوطه و مطالبه و وصول کلیه مطالبات مستند باسناد رسمی یا عادی از اشخاص حقیقی یا حقوقی و اخذ مال الاجاره و اجرت المثل و فسخ و تجدید اسناد اجاری و عنداللزوم تقاضای صدور اخطاریه و اجرائیه علیه بدهکاران و اخذ  قبض تودیعی از دفاتر اسناد رسمی و وصول وجوه  یا قبوض مرقوم از ثبت و دادگستری و شعب بانکها و در صورت لزوم حضور در هر یک از دادگاه ها  و تقدیم دادخواست و اقامه انواع دعاوی و جوابگوئی بر مدعیان و رد دعاوی آنان و تمکین تقاضای پژوهش و فرجام  نسبت به آراء صادره از محاکم و انتخاب و انتصاب و عزل وکلاء دادگستری در هر مواردی که صلاح بداند با دادن کلیه اختیارات لازم از جمله موارد مطروحه در موارد 35 و36 قانون آیین دادرسی مدنی به وکلای انتخابی و اعلام عسر و حرج و ارائه مدارک مربوطه و صلح و سازش با طرفین دعوی و در صورت لزوم رضایت دادن در دفاتر اسناد رسمی و نیز پیگیری  و رسیدگی در رابطه با کلیه چکهای داده شده و گرفته شده موکل بهر مبلغ و به هر میزان که  باشد و افتتاح هر نوع حساب و پس انداز سپرده های موقت و دائم و کوتاه مدت و بلند مدت و قرض الحسنه و غیره در هر یک از بانکها و مؤسسات مالی و اعتباری و صندوق های قرض الحسنه و واریز و برداشت از کلیه حسابهای مفتوحه وقبلی مربوط به موکل اعم از اصل یا منافع و در صورت لزوم مسدود نمودن هر یک از حسابهای مفتوحه و قبلی و مراجعه به تامین اجتماعی و پیگیری در امور بیمه و  بازنشستگی و مراجعه به هر یک از دوائر و سازمانهای دولتی از قبیل دارائی و شهر داری و اداره ثبت اسناد و املاک و ثبت احوال و ادارات گذرنامه و پلیس + 10 و دفاتر الکترونیک خدمات دولتی و  دفاتر اسناد رسمی و غیره و اخذهر نوع مدارک مورد نیازاز قبیل پروانه ساختمان و مفاصا حسابهای مالیاتی و  عواضی گواهی پایان  ساخت و گواهی عدم خلاف و اسناد مالکیت اصل و المثنی و تشخیص و ارزیابی و کارشناسی و سپردن تعهدات وادای سوگند و امضاء ذیل تعهد و اقرار و قسم نامه در دفاتر  تقاضای دایر نمودن انشعابات آب و برق و تلفن و گاز و پرداخت کلیه هزینه های متعلقه و حضور در هر یک از دفاتر اسناد و امضاء ذیل اوراق و اسناد و دفاتر مربوطه و گواهی امضاء با حق اخذ وجه و پرداخت وجوه و اسقاط کافه خیارات و غبونات و  سپردن  تعهد و التزام در کشف فساد و انجام سایر تشریفات متداوله و همچنین مراجعه به اداره گذرنامه  و انجام مقدمات و بطور کلی انجام کلیه امور موکل بطوریکه در هیچ مورد و مقامی محتاج باذن جدید موکل نباشد و مراجعه به اداره بازنشستگی شهرداری و درخواست ضمانت نمودن بازپرداخت وام بنام موکل و قبول ضمانت از طرف موکل با کسر حقوق بازنشستگی از شهرداری در صورت عدم پرداخت وام اصلی به نفع بانک مربوطه.حدود اختیارات : وکیل نامبرده در انجام مورد وکالت جزاً یاکلاً و باحق عزل وکلای انتخابی دارای کلیه اختیارات تام و قانونی از جانب موکل میباشد و هرگونه عمل و امضاء و اقدام وکیل به منزله عمل و امضاء و اقدام شخص موکل محسوب و نافذ و معتبر و دارای آثار قانونی است.





مطالب مرتبط:وکالت جامع ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩٢/۸/٦ | ٢:٢۳ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

همکار گرامی با سلام

نامه زیر از یکی ازشرکت های تهیه کننده نرم افزار دفاتر برای کانون سردفتران ودفتریاران ارسال گردیده که به جهت اهمیت موضوع ، جهت استحضار همکاران وانجام اقدامات پیشگیرانه ارسال می گردد .

با توجه به اینکه از چند ماه پیش گزارشاتی از دفاتر مبنی بر پاک شدن برنامه ها و اطلاعات موجود روی کامپیوتر آنها به کررات دریافت نموده بودیم اقدام به بازبینی کامپیوترهای مشکوک آلوده به ویروس نموده و متوجه شدیم که آنها مورد حمله نوعی ویروس که تکنیک مخرب آن ابتدا پاک کردن پسوند فایل های اجرائی از نوع EXE و سپس مخفی نمودن آنها بوده قرار گرفته اند ولیکن عملیات این ویروس به اینکار منتهی نشده و در برخی از روزهای ماه که فعال می گردد ، اقدام به پاک نمودن کلیه بانک های اطلاعاتی SQL - فایل های پشتیبانی آنها که روی هارد دستگاه ایجاد شده اند و همچنین کلیه فایل های متنی (Word) می نماید. لذا بدینوسیله ازهمکاران خود درخواست نموده تا هر چه زودتر اقدام به تهیه آنتی ویروس مطمئن و دارای لایسنس نموده ، به محض رویت این نامه ، سریعا نسبت به تهیه نسخه پشتیبان ازاطلاعات اسناد خود برروی ابزارهای ذخیره سازی دیگر نظیر سی دی یا دی وی دی اقدام نمایند . متاسفانه تعدادی از آنها به علت اینکه هیچگونه نسخه پشتیبان از اطلاعات خود تهیه نکرده بودند اطلاعات ارزشمند خود را از دست دادند و هم اکنون مجددا مشغول وارد نمودن اطلاعات قدیم خود می باشند. که این کار همانطور که مستحضر هستید بسیار مشکل و وقت گیر است. لازم به ذکر است چون برقراری وی پی ان موجب قطع ارتباط اینترنت با سایر سرورها و سایت ها می گردد بنابراین در زمان برقراری ارتباط وی پی ان ، برنامه ویروس کش موجود روی کامپیوتر دفترخانه هیچگونه آپدیتی دریافت نمی نماید که همین باعث می گردد در صورت حمله ویروس هیچگونه مقاومتی از خود برای آلوده نشدن نشان ندهد و براحتی ویروس در سیستم رایانه ای دفترخانه وارد می شود که برای این مشکل حتماً باید تمهیدی اندیشه شود.

متاسفانه هیچ اقدامی از سوی سازمان ثبت برای حل این مشکل در نظر گرفته نشده است!





مطالب مرتبط:ویروس ثبت ،سازمان ثبت اسناد واملاک کشور ،دفتر اسناد رسمی ،کانون سردفتران ودفتریاران
تاريخ : ۱۳٩٢/۸/٦ | ٩:٤۸ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

طبق برخی شنیده ها سایت ثبت آنی با حمله سایبری مواجه شده است و انتقال ویروس به کامپیوتر کاربران وجود دارد!

تصویری که مشاهده میکنید نتیجه اتفاقی است که با اتصال به سایت ثبت آنی به وجود آمده است !!!

در این حمله سایبری که به ویروسی شدن کامپیوتر ما نیز منجر شد! کلیه فایلهای TXT - RAR - ZIP - JPG  و غیره دچار تغییراتی شده اند و اطلاعات آنها پاک شده است و عبارتی که در عکس زیر میبینید جایگزین شده است!!!

متاسفانه کلیه اطلاعات نوشتاری موجود بر روی کامپیوتر ما از بین رفت!

اگر چندین بار و در فواصل مختلف به سایت ثبت آنی مراجعه کرده باشید شاهد این نکته بوده اید که در برخی موارد پرونده های ایجاد شده و یا ثبت شده موجود هستند و در دفعات بعد موجود نیستند! که این نشانگر این است که این اطلاعات مجددا و به دفعات توسط پشتیبان مجددا بارگزاری میشود برای هر کاربر!!!

ریاست سازمان ثبت از شما متشکریم بابت پیامی که همکارانتان برای ما به ارمغان آورده اند!!!





مطالب مرتبط:سازمان ثبت اسناد واملاک کشور ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩٢/٦/٢۸ | ۱٢:٢۸ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

فقط مانده بود معنی آنی هم متوجه بشیم!

۲۶ شهریور ثبت آنی رسمی شد و اکثر دفاتر به آنی اسناد را تنظیم کردند و مردم هم شادو خوشحال بدون هیچ معطلی سند در دست از دفترخانه خارج شدند! 

خنده این جوکه !

کلا تو مملکت ما یه همچین چیزایی رو باور کنید معلومه زود چیز میشین!

متاسفانه سازمان ثبت با تصور اینکه میتواند چنین چیز دقیقی را تا سالهای سالیان پیش ببرد در اشتباه است!

اقدام جالبیست در کل ولی...

جالب است بدانید اگر اطلاعات اشخاصی که ثبت میشود حتی یک واو بالا و پایین باشد ثبت احوال آن را تایید نمیکند! هیچ اخطاری هم نمیدهد که کدام قسمتش مشکل دارد! باید مدام چک کنید!

سیستم ثبت آنی در ۲ روز اول شروع با کندی فراوان و اکثرا قطعی همراه بود که اکثر دفاتر از تنظیم سند باز ماندند...

طی خبرهایی شنیدم که یک دفترخانه در تهرانپارس اقدام به تنظیم سند بر روی اوراق قبلی کرده است و گفته است هر وقت ثبت توانست سیستم آنی اش را درست تحویل دهد مام هستیم!  ولی الان کار مردم معطل مانده برای برنامه ای که قرار است آنی باشد و سرعت عمل دفاتر را افزایش دهد!!!

در روز اول که اکثر دفاتر از VPN جدید بی خبر بودند سرعت کار با سیستم خوب بود اما امروز هم ظاهرا سنگین کار میکرد و هم مرتبا دچار عروور میشد و اجازه کار نداد!

فقط تنها مزیت کار اینجاست که اطلاعات اسناد دفاتر دیگر بر روی سرور است و امکان از دست رفتن آن نیست! و هر جا و هر موقع قابل دستریست!

امیدواریم هرچه زودتر مشکلات بر طرف شود و سازمان ثبت در جهت هوشمند کردن این سیستم قدم بردارد  تا سرعت عمل دفاتر که تمایل زیادی به آن دارند افزایش پیدا کند!

یک نکته! امروز اکثر خلاصه معامله ها توسط ثبت تایید شده بود! احتمالا دستور جدید است!

فقط سرعت حوزه های ثبتی در تهران کند کند کند است چه در پاسخ به استعلامات و چه در تایید خلاصه معاملات!





مطالب مرتبط:سازمان ثبت اسناد واملاک کشور ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩٢/٦/٢۸ | ۱٢:٥۳ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

موکل: ----------------------

 وکیل: -----------------------

 مورد وکالت : مراجعه به کلیه ادارات و ارگانهای دولتی وغیردولتی نیروی انتظامی اداره راهنمایی و رانندگی وسایر ادارات تابعه ودرصورت لزوم رفع توقیف وترخیص ---------- مدل  1358   بشماره انتظامی ------------- وبشماره شناسه  --------------- وشاسی بشماره  ------------- وبشماره موتور ----------از پارکینگهای نیروی انتظامی وپرداخت جرائم با حق شرکت در کمیسیون حل اختلاف  وطرح دعوی ورفع آن ودرخواست کارشناس جهت تخمین خسارت ودریافت هرگونه چک ووجه بیمه اعم ازشخص ثالث وبدنه ومراجعه به بانکها و مراکز اسقاط خودرو و اقدام به اسقاط نمودن  خودرو فوق الذکر با مدارکی که وکیل ارائه مینماید و مراجعه به شرکتهای خودروسازی و نمایندگی های ذیربط وارائه مدارک مربوط به اسقاط خودرو جهت تحویل گرفتن خودروی جایگزین و نیز مدارک و مستندات مربوط به خودرو جدید بنام موکل ونهایتا اقدام به بیمه نمودن خودرو اعم از بدنه و شخص ثالث ، دریافت و درخواست اصل و المثنی مدارک واسناد مالکیت وکارت سوخت از مراجع ذیربط وسپردن هرگونه تعهد وبه گواهی رسانیدن امضاء وانجام کلیه امور اداری وکاری پیش بینی نشده بطوریکه درهیچیک از مراحل فوق نیاز بحضور وامضاء مجدد موکل نباشد.

(این وکالت ازنظر فروش وواگذاری فاقد اعتبار است.)

 حدود اختیارات : وکیل مرقوم در انجام مورد وکالت و انجام لوازم قانونی آن  دارای اختیارات تامه مطلقه می باشد با حق توکیل غیرولو کرارا و هر گونه عمل و اقدام و امضاء نامبرده به منزله عمل و اقدام و امضاء موکل نافذ و معتبر است و مفاد این سند فقط در نفس وکالت موثر است.

 

 





مطالب مرتبط:وکالت اتومبیل ،سند رسمی ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩٢/٥/٢٩ | ٦:۳٢ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

اعضاء و مدیرعامل شرکت -----------------  بشماره ثبت 258258258 به شرح اسامی ذیل آقایان --------------- متعهد به اجرای موارد ذیل میگردند و امضاء ذیل آن بمنزله قبول کلیه موارد مندرج در آن میباشد و نسبت به موارد مطلع محسوب میشوند:  1- ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﺗﻐﯿﯿﺮ در ﻣﻨﺪرﺟﺎت اطلاعات اراﯾﻪ ﺷﺪه ﺑﺮای ﺗﺸﺨﯿﺺ ﺻﻼﺣﯿﺖ باید ﺣﺪاﮐﺜﺮ ﻇﺮف 15روز از ﺗﺎرﯾﺦ ﺗﻐﯿﯿﺮ ﺑﻪ استانداری ﻣﺤﻞ اﺧﺬ ﺻﻼﺣﯿﺖ اﻃﻼع داده شود. 2- مدت اعتبار گواهینامه صادره چهارساله بوده و در صورت خروج افراد امتیاز آور (کارشناس فنی) اعم از مدیرعامل و یا عضو هیئت مدیره و عدم جایگزینی صلاحیت اخذ شده ملغی گردیده و شامل محرومیت خواهند شد. 3-مدیرعامل و اعضای هیئت مدیره و نیز صاحبان شرکت از آیین نامه های تشخیص صلاحیت و ارجاع کار به پیمانکاران (مندرج در ظهر گواهینامه صلاحیت) اطلاع کافی داشته و درصورت تخطی از آن ، کلیه مسئولیتها بعهده آنها خواهد بود. 4- اعضاء هیئت مدیره و مدیرعامل با دادن وکالتنامه رسمی به وکیل و ارائه آن موجبات تعهدات کامل را در صورت اخذ گواهینامه متعهد میشوند. 5- صاحبان امضاء شرکت متقاضی اقرار مینمایند هیچ یک از اعضای هیئت مدیره ، مدیرعامل ، بازرس شرکاء ، سهامداران و یا کارمندان شرکت مشمول ممنوعیتهای مقرر در اصل 141 قانون اساسی و قانون راجع  به منع مداخله کارکنان دولت در معاملات دولتی و مصوب 1337/10/22 نمیباشند و هیچ کدام از آنان بنحوی از انحاء در رابطه با اصل 49 قانون اساسی محکوم نگردیده اند. همچنین متعهد میگردد در صورت تغییر اعضای میئت مدیره ، مدیر عامل ، بازرس شرکاء ، سهامداران و یا کارمندان شرکت موارد فوق بطور کامل رعایت گردد. 6- صاحبان شرکت تعهد و تایید مینمایند که کلیه اسناد و مدارک ارائه شده شرکت و آدرس دفتر محل شرکت ( درسایت ساجات) به استانداری استان تهران و انجمن صنفی پیمانکاران استان تهران صحیح و از اصل اسناد و مدارک تهیه شده است و خلاف آن به عهده شرکت میباشد. 7- ﺷﺮﮐﺖ و اﻓﺮاد اﻣﺘﯿﺎز آور آن در دوران ﻣﺤروﻣﯿﺖ ﯾﺎ ﻟﻐﻮ ﺻﻼﺣﯿﺖ ﻧﺒﻮده و ﻫﯿﭽﮕﻮﻧﻪ ﻣﻤﻨﻮﻋﯿﺘﯽ از اﻋﻄﺎی ﺻﻼﺣﯿﺖ ﻣﻄﺎﺑﻖ آﯾﯿﻦ ﻧﺎﻣﻪ ﻫﺎی ﺗﺸﺨﯿﺺ ﺻﻼﺣﯿﺖ و ارﺟﺎع ﮐﺎر دﺳﺘﻮر اﻟﻌﻤﻞ ﻫﺎی ارزﺷﯿﺎﺑﯽ و ﻣﻘﺮرات ﻣﺮﺑﻮﻃﻪ ﻧﺪارد. 8- افراد امتیازآور این شرکت در هیچ یک از شرکتهای مهندسین مشاور و پیمانکاری برای تشخیص صلاحیت امتیاز کسب نکرده اند. 9- در ﺻﻮرت ﻋﺪم اﺟﺮای ﻫﺮ ﯾﮏ از ﻣﻮراد ﻓﻮق و ﯾﺎ ﻋﺪم ﺻﺤﺖ اﻃﻼﻋﺎت اراﯾﻪ شده ، ﻋﻼوه ﺑﺮ اﺟﺮای ﻗﻮاﻧﯿﻦ و ﻣﻘﺮرات ﻣﻮﺿﻮﻋﻪ، ﻣﻄﺎﺑﻖ دﺳﺘﻮر اﻟﻌﻤﻞ ﻧﺤﻮه رﺳﯿﺪﮔﯽ ﺑﻪ ﺗﺨﻠﻔﺎت ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎران ﺑﻪ ﺷﻤﺎره 224483 101/ ﻣﻮرخ 4/12/1383 و اﺻﻼﺣﯿﻪ ﻫﺎی ﺑﻌﺪی آن ﻋﻤﻞ ﻣﯽ ﮔﺮدد. ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺷﺮﮐﺖ، اﻋﻀﺎء ﻫﯿﺄت ﻣﺪﯾﺮه و ﻣﺪﯾﺮ ﻋﺎﻣﻞ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﮐﻠﯿﻪ ﺧﺴﺎرات ﻣﺎدی و ﻣﻌﻨﻮی ﻧﺎﺷﯽ از ﻧﻘﺾ ﺗﻌﻬﺪات ﯾﺎد ﺷﺪه ﻣﺴﺌﻮﻟﯿﺖ ﺗﻀﺎﻣﻨﯽ دارﻧﺪ.





مطالب مرتبط:تعهد رییس هیئت مدیره ،سند رسمی ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩٢/٥/٢٩ | ٦:٢٥ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

درتاریخ زیردردفتر حاضرگردیدند: آقای --------------------------------------------  . وسپس اظهارداشتند تعداد ------- فقره چک بشماره سریال -------- عهده حساب جاری شماره ------------- بانک ------ شعبه ----------- کد -----------  ازطرف خانم -------------------------- صادرکننده ،دراختیاراینجانب بوده ومفقود شده است ومن تمامی حقوق مربوط به چکهارادریافت نموده وادعا واعتراضی ندارم ، درصورتیکه ثابت شود چکهای یادشده متعلق به اشخاص دیگراست وضرروزیانی متوجه اشخاص شود ، خودوصادرکننده متضامنا مسئول و متعهد جبران خسارات احتمالی هستیم.

همچنین: خانم -------------------- . با اعلام اینکه چک توسط وی صادرشده با قبول مسئولیت تضامنی درقبال ادعا وحقوق اشخاص دیگر این سند راامضاء نمودند.

 





مطالب مرتبط:رضایت مفقودی چک ،رضایت چک ،دفتر اسناد رسمی ،سند رسمی
تاريخ : ۱۳٩٢/٥/٢٩ | ٦:٢٤ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

نمیدونم شنیدین یا نه!

ولی یه بنده خدایی تعریف میکرد یکی از سردفتران محترم شهر تهران در کمال آرامش موفق شدن از اول سال ۱۳۹۲ با استفاده از اوراق بهادار سابق حدود ۵۰۰ تا سند تنظیم و تقدیم مردم عزیزمون کنن!!!

جا داره از بازرسین محترم ثبت تشکر کنیم که تونستن ایشون رو کشف کنن !!! قهقهه

جالب اینجاست که به این بنده خدا گفتن باید بره از همه متعاملین این ۵۰۰ تا سند اقرار بگیره و حلالیت بطلبه ! خنده

واقعا باید از ایشون سوال بشه که پارسال اخر سالی که قحطی اوراق اومده بود چرا دست تو جیبت نکردی چهار تا از اوراقت هم به دفاتر دیگه قرض بدی!؟ ای خود خواه!!! ای پول پرست!!! ای که سند دفترای دیگه قاپ میزنی!!! خجالت بکش!





مطالب مرتبط:سردفتر ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩٢/٥/٢٩ | ٢:۳٢ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

۱- ممنوع المعاملات باید چگونه کنترل شود؟

۲- آیا هر بار باید مشخصات کامل متعاملین در سیستم تایپ و اضافه شود؟

۳-برای اسناد مدت دار ، اقاله شده ، استعفای وکیل ، عزل وکیل و ... پیش بینی هایی شده است؟

۴- اسناد قطعی که مجددا انتقال پیدا میکنند باز هم در اختیار فروشنده است ؟

۵- استعلام ثبت آنی میشود؟ (ثبت کن دیگه شور شو در آورده قهقهه )

۶- مردم و دفاتر اسناد رسمی تا کی باید کسری ادارات ثبت را با کپی برابر اصل سند و بنچاق تامین نمایند؟

خیلی جالبه که سازمان ثبت میخواسته یهویی ثبت آنی رو از اول شهریور ۱۳۹۲ اجرایی کنه! بعد جناب دشتی خواهش کردن که : بالام جان حالا تا ۱۵ شهریور دندون رو جیگر بذار تا ما یه کلاس آموزشی بذاریم برای این گاگولای اینترنت ندیده!!! خنده

بعضی وقتا فک میکنم واقعا دفاتر اسناد رسمی چه نقشی دارن!!!





مطالب مرتبط:ثبت آنی ،استعلام ثبت ،دفتر اسناد رسمی ،سازمان ثبت اسناد واملاک کشور
تاريخ : ۱۳٩٢/٥/٢٩ | ٢:۱۸ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

ثبت آنی با توجه به اسمی که برای آن برگزیده اند انتظار میرفت که ثبت سند در دفتر سردفتر را برای همیشه به خاطره ها تبدیل کند اما با توجه به فایلهایی که توسط سازمان ثبت منتشر شده است ف ظاهرا قرار نیست در روش کلی ثبت اسناد تغییری ایجاد کنه و فقط ظاهر است این طرح جایگزین نرم افزارهای دفاتر گردد که البته از همکنون پیداست که با مشکلات ریز و درشتی همراه خواهد بود!

بهتر است سازمان ثبت و کانون سردفتران به جای این همه توهم زایی برای عامه فکری به حال سرعت بخشیدن به امور ثبتی کنند که کلیه افرادی که به دفاتر مراجعه میکنند انتظار دارند کارشان در کوتاه ترین زمان به پایان برسد.

ظاهرا سازمان ثبت از وضعیت استعلام الکترونیکی بی خبر است که هنوز ادارات ثبت با نهایت کندی به کار خود ادامه میدهند و هنوز خواهان دریافت کپی برابر اصل سند و بنچاق از دفاتر برای تکمیل بایگانی خود هستند که در نهایت هم با آتش سوزی ساختگی دیگری همگی به خاکستر بدل میشود!!! 

بهتر است نام دیگری بجای کلمه ثبت آنی به کار ببریم! مثلا نرم افزار ثبت سند الکترونیکی (شاهکار دیگری از سازمان ثبت) خنده





مطالب مرتبط:ثبت آنی ،سند رسمی ،دفتر اسناد رسمی ،کانون سردفتران ودفتریاران
تاريخ : ۱۳٩٢/٥/٢٧ | ۸:٤٠ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

با توجه به اجرایی شدن زودهنگام ثبت آنی در دفاتر اسنادرسمی و به منظور دسترسی کلیه همکاران گرامی از جزئیات این طرح و نحوه استفاده از آن، فایل pd.f  آموزشی در اختیار همکاران قرار می گیرد.

 سردفتران و دفتریاران اسناد رسمی می توانند نظرات، پیشنهادات، سوالات و ابهامات خود را به صندوق پستی روابط عمومی کانون در پرتال ارسال کنند تا پیش از زمان اجرایی شده طرح، نظرات به دفتر توسعه و فناوری اطلاعات سازمان ثبت انتقال یابد و اصلاحات صورت گیرد.

 این راهنمای آموزشی در 6 فایل pd.f  به این شرح است:

 1- راهنمای کلی سامانه ثبت الکترونیکی اسناد

2- راهنمای نکات مشترک در کارکرد با فرم ها در سامانه ثبت الکترونیک اسناد

3- راهنمای صدور سند بیع قطعی غیرمنقول در سامانه ثبت الکترونیک اسناد

4- راهنمای صدور سند بیع قطعی منقول- سایر اموال در سامانه ثبت الکترونیک اسناد

5- راهنمای صدور سند قطعی منقول وسایل نقلیه در سامانه ثبت الکترونیک اسناد

6- راهنمای صدور سند وکالت فروش اموال غیرمنقول در سامانه ثبت الکترونیک اسناد

 

 

 





مطالب مرتبط:ثبت آنی ،سند رسمی ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩٢/٥/٢٥ | ۱۱:٤۳ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

صدرنوری از راه اندازی نرم افزار ثبت آنی برای تمامی دفاتر اسنادرسمی در هفته آینده خبر داد.

 به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، کارگاه آموزشی یک روزه ثبت آنی صبح امروز با حضور دشتی اردکانی رییس و سیروس نایب رییس کانون سردفتران و تعدادی از سردفتران و دفتریاران از استان تهران و نمایندگانی از دیگر استانها در محل سالن اجتماعات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برگزار شد.

در این جلسه انجم شعاع، معاون امور اسناد سازمان ثبت با اشاره به لزوم وجود نگاه واقع بینانه و تکالیف قانونی از تمامی دفاتر اسنادرسمی درخواست کرد تا با همکار ی برای مکانیزه کردن فعالیت ها و خدمات، سازمان ثبت را برای حرکت به سمت بهبود فعالیت ها و خدمات یاری رسانند.

 سرپرست دفتر توسعه فناوری و اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور هم در این کارگاه آموزشی با اشاره به کار کارشناسی و بررسیهای فراوان برای نهایی و عملیاتی شدن این پروژه اظهار داشت: از مدت ها پیش تاکنون سازوکار برای عملیاتی شدن ثبت آنی در سازمان ثبت در حال انجام است و همه تلاش من و همکارانم این است که پروژه ثبت در دفاتر اسنادرسمی تسهیل شود.

 بردیا صدرنوری با بیان اینکه قطعا در این پروژه ممکن است نظرات و پیشنهادات جدید وجود داشته باشد و ما منتظر دریافت نظرات سردفتران هستیم گفت: این نرم افزار هنوز اجرایی نشده و تا زمان اجرای آن می توانیم آن را تا اواسط هفته آینده در اختیار تمامی دفاتر اسنادرسمی سراسر کشور قرار دهیم تا ضمن اینکه سردفتران و کارکنان دفاتر اسنادرسمی با آن آشنا می شوند اگر پیشنهاداتی هم وجود دارد تا زمانی اجرایی شدن آن ها را بررسی و در صورت نیاز عملیاتی کنیم.

 در پایان این جلسه صدر نوری به سوالات سردفتران و دفتریاران حاضر در جلسه پاسخ گفت و مقرر شد یک لوح فشرده آموزش در این رابطه با نحوه کار با نرم افزار ثبت آنی از سوی دفتر توسعه فناوری و اطلاعات سازمان ثبت در اختیار سردفتران قرار گیرد.





مطالب مرتبط:ثبت آنی ،دفتر اسناد رسمی ،سند رسمی
تاريخ : ۱۳٩٢/٥/٢٥ | ۱۱:٤٠ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

1-آقای ------------ ،2- آقای -----------

به ترتیب موجر و مستاجر سند اجاره شماره --------مورخ ----------- دفتر ---------تهران ، بعد الحضور اعلام و اقرار داشتند با توافق کامل طرفین سند اجاره مذکور را فسخ نمودند و بنا به اقرار طرفین مورد اجاره صحیح و سالم تحویل موجر گردید و کل اجاره بهاء و هزینه های آب و برق و گاز و تلفن منصوبه مصرفی تا تاریخ تخلیه تسویه گردید.

هزینه تنظیم این سند جمعا بمبلغ 305,000ریال  وصول وقبض سامانه شماره  مربوطه  صادر وتسلیم شد این سند برروی اوراق شماره های  ------------- تنظیم گردید .

  به تاریخ                                   مرداد ماه سال   یک هزار  و  سیصد و  نود و  دو هجری شمسی  محل امضاء 





مطالب مرتبط:فسخ اجاره نامه ،دفتر اسناد رسمی ،سند رسمی ،اجاره نامه رسمی
تاريخ : ۱۳٩٢/٥/٢٢ | ۱۱:٤٦ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

در تاریخ ذیل دردفترحاضر گردیدند : آقای ---------------

 بعدالحضور اعلام و اظهار داشتند: اینجانب به عنوان مالک و وکیل مالکین پلاک ثبتی  شماره های --------  فرعی از --------اصلی برابر وکالتنامه های شماره 95867 و95866 دفتر --------و 920 دفتر ---------و با شماره پرونده شهرسازی -------------درخواست صدور گواهی پایانکار ساختمان را دارم و مطابق دستور شهرداری ، در دفترخانه اسناد رسمی اقدام به دریافت رضایت نامه بابت پخی ساختمان از همسایه شرقی نودم ، ما به دلیل فوت مالک ملک همسایه غربی و عدم انحصار وراثت ، موفق به کسب رضایت از همسایه غربی نشده ام. با توجه به اینکه تعدادی از وراث همسایه غربی در خارج از کشور اقامت دارند ، اقدامات مربوط به انحصار وراثت مشکل و زمان بر خواهد بود. لذا خواهشمندم دستورات لازم برای صدور گواهی پایانکار ساختمان اینجانب را صادر فرمایید. بدیهی است که اینجانب متعهد هستم که رضایت همسایه غربی را جلب نمایم و مسئولیت عواقب ناشی از عدم رضایت ایشان را برعهده می گیرم .

هزینه تنظیم این سند جمعا بمبلغ 305,000ریال  وصول وقبض سامانه شماره  مربوطه صادر وتسلیم شد این سند برروی اوراق شماره های  -------- تنظیم گردید .

 به تاریخ                                 مرداد ماه سال   یک هزار  و  سیصد و  نود و  دو هجری شمسی  محل امضاء 





مطالب مرتبط:رضایت پخی ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩٢/٥/٢٢ | ۱۱:٤٢ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

در تاریخ ذیل دردفترحاضر گردیدند : خانم ----------------------------

بعدالحضور اعلام واقرارداشتند:اینجانب در کمال صحت و سلامتی جسم و عقل و قصد و اراده اعلام و اقرار و تعهد نمود که با رضایت کامل و بدون هیچگونه قید و شرط و اجبار و اکراه و محدودیتی و با کمال میل خود و به دلیل اکراه و تنفر شدید از همسرم خواهان جدایی و طلاق از آقای ----------زوج سند نکاحیه شماره ----مورخ 24/5/74 دفترازدواج شماره --------تهران می باشم و دیگر تحت هیچ شرایطی حاضر به ادامه زندگی با مشارالیه نبوده و در آینده نیز نخواهم بود و پس از اجرای صیغه طلاق ، چه در مدت عده و حتی پس از آن نیز حاضر به عقد مجدد با ایشان نبوده و حق انعقاد هرگونه عقد دیگری اعم از دائم یا موقت را از خود یا پدرم و وکلای احتمالی خود را اسقاط نمودم و به پدرم آقای ----------- اذن می دهم که با انتخاب وکلای دادگستری به صلاحدید خود و انعقاد قرارداد با آنان و پرداخت حق الوکاله و هزینه سفر وکلا و سایر هزینه های دادرسی نسبت به طرح هرگونه دعوی در مراجع قضایی اعم از کیفری ، حقوقی و مالی علیه مشارالیه اقدام نموده و در خصوص مطالبه و اخذ مهریه به هر میزان و نفقه ایام گذشته و حال و آینده و اجرت المثل زمان زندگی مشترک و نحله و به طور کلی تمامی حقوق مالی اینجانبه و نیز حق حضانت و سرپرستی فرزند مشترکمان هر تصمیمی که پدرم اتخاذ نماید مورد قبول بوده و به منزله تصمیم و خواسته اینجانب معتبر و غیرقابل عدول می باشد.:.

هزینه تنظیم این سند جمعا بمبلغ 305,000ریال  وصول وقبض حق التحریر شماره مربوطه صادر وتسلیم شد این سند برروی اوراق شماره های  ----------- تنظیم گردید .

 به تاریخ  بیست و                      مرداد ماه سال   یک هزار  و  سیصد و  نود و  دو هجری شمسی  محل امضاء 





مطالب مرتبط:اقرار به اکراه و تنفر شدید از همسر ،دفتر اسناد رسمی ،وکالت طلاق ،دفتر طلاق
تاريخ : ۱۳٩٢/٥/٢٢ | ۱۱:٤٠ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

موکل: آقای -----------

وکیل: آقای -------------------

 مورد وکالت :مراجعه به کلیه بانک هایی که موکل حساب بانکی دارد و مراجعه به اداره اطلاعات اعتباری بانکهای مربوطه و بانک مرکزی ایران و موسسات و ادارات تابعه جهت دریافت صورتحساب از حساب موکل ودریافت استعلامات مربوطه و پس از رفع کلیه موانع قانونی  و اداری اقدام به رفع سوء اثر چک های برگشتی و حسابهای موکل و انجام تمامی امور لازم از بدو الی الختم بدون محدودیت با سپردن تعهدات قانونی لازم و امضاء ذیل اوراق و دفاتر و فرم ها و قبوض و رسیدها و انجام سایر امور مربوطه و پیش بینی نشده بنحویکه نیازبحضوروامضاء مجدد موکل نباشد.

(این وکالت درخصوص نقل و انتقال وواگذاری فاقد اعتبار میباشد و از تاریخ ذیل بمدت 45 روز معتبر است.)

حدود اختیارات : وکیل مرقوم در انجام مورد وکالت و انجام لوازم قانونی آن  دارای اختیارات تامه مطلقه می باشد با حق توکیل غیرولو کرارا و هر گونه عمل و اقدام و امضاء نامبرده به منزله عمل و اقدام و امضاء موکل نافذ و معتبر است و مفاد این سند فقط در نفس وکالت موثر است.

هزینه تنظیم این سند جمعا بمبلغ 255,000ریال  وصول و برابر رسید مرجع سامانه بشماره مربوطه  صادروتسلیم شد این سند برروی اوراق شماره های  -- تنظیم گردید .

 به تاریخ  بیست و                       مرداد ماه سال   یک هزار  و  سیصد و  نود و  دو هجری شمسی  محل امضاء 





مطالب مرتبط:چک برگشتی ،دفتر اسناد رسمی ،وکالت
تاريخ : ۱۳٩٢/٥/٢٢ | ۱۱:۳٦ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

سلام

در دفاتر اسناد رسمی بعضا این مشکل وجود دارد که اطلاعات خروجی مانند : ابطال سند ، عزل وکیل ، استعفای وکیل ، درخواست اصالت و اعتبار توسط دفاتر دیگر ، تنظیم اقرارنامه اصلاحی ، تفویض و واگذاری وکالت و اسناد قطعی ، صدور کپی برابر اصل و غیره برای اسناد ثبت شده وجود دارد که ممکن است در قسمت بایگانی به خوبی ثبت و ضبط نشود و دسترسی بعدی به آن کمی مشکل باشد.

لذا تصمیم گرفتم برای دوستان عزیز فایل اکسل طراحی کنم که بتوانید در سلولهای جلوی هر سند طبق شماره آن اطلاعاتی را که لازم دارید و در نرم افزار امکان درج آن را ندارید در این فایل درج نمایید.

فایل مربوطه را از لینک زیر دانلود کنید : وضعیت اسناد ثبت شده





مطالب مرتبط:وضعیت اسناد ثبت شده ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩٢/٥/٢٢ | ۱٠:۱٥ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

با توجه به الزامی شدن دفاتر به داشتن مهر الکترونیکی از امروز این سیستم فعال گردید که ظاهرا فقط با مرورگر اینترنت اکسپلورر قابل استفاده است.

نحوه استفاده از آن را میتوانید در سایت کانون مشاهده کنید!





مطالب مرتبط:امضاء اسناد ،دفتر اسناد رسمی ،خلاصه معامله
تاريخ : ۱۳٩٢/٥/۱٥ | ٢:۱٧ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

 در تاریخ ذیل دردفترحاضر گردیدند : آقای --------------.بعدالحضور اعلام واقرارداشتند: اینجانب زوج سند نکاحیه شماره -------دفتر ----تهران و در کمال صحت و سلامتی عقل و جسم و قصد و اراده و به عنوان همسر دائمی  خانم ----------------- اعلام و اقرار و تعهد نمود که هرگونه اشتباهی که در گذشته در زندگی زناشویی مرتکب شده ام دیگر از این پس تکرار نخواهد شد و به زندگی مشترک با همسرم پایبند و متعهدم و تمامی ضوابط و قوانین و روابط شرعی و قانونی و عرفی جامعه ایرانی را رعایت  کرده و خواهم کرد و تمامی شروط ضمن العقد خود را مجددا تایید و مورد پذیرش قرارداده و به همه آنها پایبند و متعهد می باشم و چنانچه بنا به تشخیص همسرم از هریک از مفاد این تعهد تخلف نمایم ، ایشان مجاز به طلاق و جدایی از اینجانب می باشد.

هزینه تنظیم این سند جمعا بمبلغ 305,000ریال  وصول وقبض حق التحریر شماره مربوطه صادر وتسلیم شد این سند برروی اوراق شماره های  ----- تنظیم گردید .

 به تاریخ                        مرداد ماه سال   یک هزار  و  سیصد و  نود و  دو هجری شمسی  محل امضاء





مطالب مرتبط:تعهد ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩٢/٥/٧ | ۱٢:٥٠ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

از 13مرداد92/ارسال الکترونیک خلاصه معاملات املاک صرفا از طریق توکن حاوی گواهی امضای الکترونیک سازمان ثبت میسر است

  از آنجا که مهلت صدور گواهی امضای الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ویژه سردفتران اسناد رسمی تا تاریخ 12 مرداد ماه سال جاری تمدید شده است، ارسال الکترونیک خلاصه معاملات املاک توسط دفاتر اسنادرسمی از روز سیزدهم مردادماه فقط از طریق توکن حاوی گواهی امضای الکترونیک سازمان ثبت انجام خواهد شد.

مهلت اخذ گواهی امضای الکترونیکی ثبت برای دفاتر اسنادرسمی از 8 تا 31 تیرماه تعیین شده بود و با درخواست کانون سردفتران و دفتریاران و تعدادی از دفاتر اسنادرسمی و با موافقت ریاست سازمان ثبت تا 12 مردادماه تمدید شد. سردفتران اسناد رسمی که تاکنون موفق به اخذ امضای الکترونیک ثبتی خود نشده اند فقط تا شنبه آینده به تاریخ 12 مرداد فرصت دارند، به دفاتر معرفی شده مراجعه و نسبت به اخذ گواهی خود اقدام کنند.

بر این اساس طبق اعلام سازمان ثبت از تاریخ فوق الذکر دفاتر فاقد گواهی امضای الکترونیکی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قادر به استفاده از سامانه ها و خدمات الکترونیکی ثبتی نخواهند بود.

 





مطالب مرتبط:کانون سردفتران ودفتریاران ،دفتر اسناد رسمی ،توکن ،امضاء اسناد
تاريخ : ۱۳٩٢/٥/٧ | ۱٢:۳۸ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

نظرسنجی کانون سردفتران در خصوص تعطیلی دفاتر اسناد رسمی تهران در روزهای پنج شنبه .

برای شرکت در این نظر سنجی به لینک زیر مراجعه نمایید و رای بلی بدهید!

 


 


بله
89% (1152 votes)
خیر
11% (136 votes)

تمام آرا: 1288




مطالب مرتبط:دفتر اسناد رسمی ،کانون سردفتران ودفتریاران ،سردفتر
تاريخ : ۱۳٩٢/٤/۳۱ | ۱۱:٤٩ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

رییس کانون سردفتران در مصاحبه با خبرگزاری موج عنوان داشته است :

دستگاه پوز دستگاهی است که در تمام دفاتر اسناد رسمی ثبت شده و مردم باید هزینه‌هایی که بابت حق ثبت پرداخت می‌کنند حتماً بر اساس دستگاه‌های کارت خوانی که در دفاتر موجود است پرداخت شود در غیر این صورت نمی‌توانند ثبت سند انجام دهند.

 وی تاکید کرد: توصیه جدی کانون سردفتران و دفتر یاران به مردم این است که در صورتی که به دفاتر اسناد مراجعه کرده و دستگاه کارت خوان نداشتند فوراً به مرجع بازرسی کانون سردفتران و دفتر یاران اطلاع دهند تا بلافاصله رسیدگی شود.

قابل ذکر است که به ایشان یادآور شویم :

1- این فرموده ایشان هیچ مبنای قانونی ندارد.

2- پرداخت های نقدی که توسط مراجعین انجام میشود از قدیم الایام بوده است و بسیاری افراد هنوز از عابر بانک استفاده ندارد.

3- ریاست کانون بهتر است فکری بحال درآمد دفاتر بکند که با این اوضاع بد دفاتر و ریزه کاری های زیادی که به دفاتر حواله شده است درآمد ناچیزی را عاید آنان میکند.





مطالب مرتبط:کانون سردفتران ودفتریاران ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩٢/٤/٢٢ | ٩:۳۳ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

اقدام مناسب اما دیرهنگام رییس کانون سردفتران در خصوص الزامی نبودن قولنامه برای اخذ اظهارنامه مالیاتی : 





مطالب مرتبط:کانون سردفتران ودفتریاران ،سازمان امور مالیاتی ،دفتر اسناد رسمی ،سند رسمی
تاريخ : ۱۳٩٢/٤/۱٦ | ٩:۱٢ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

از تنظیم سند وکالت تعویض پلاک و فروش خودرو بدون ارایه سند رسمی و حسب مورد برگ فروش کارخانه و یا برگ گمرکی خودداری شود.

قابل توجه کلیه دفاتر اسنادرسمی

نظر به اینکه وفق ماده 29 قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی مصوب 1389 نقل و انتقال خودرو به موجب سند رسمی انجام می پذیرد لذا شناسنامه پلاک خودرو صادره از سوی ادارات راهنمایی و رانندگی سند مالکیت نبوده و موجب مالکیت خودرو نیست و تنظیم سند وکالت نسبت به برگه های مذکور اعم از وکالت تعویض پلاک، فروش و موارد مشابه فاقد وجاهت قانونی است، لذا به منظور اجرای دقیق قانون، جلوگیری از تضییع حقوق دولت و نیز ممانعت از بلاتکلیفی و سرگردانی ارباب رجوع، از تنظیم سند وکالت تعویض پلاک و فروش خودرو بدون ارایه سند رسمی و حسب مورد برگ فروش کارخانه و یا برگ گمرکی خودداری شود.

همچنین در نامه کانون تاکید شده است مسئولیت عواقب ناشی از تضییع حقوق دولت و مردم و کانون به عهده سردفتر تنظیم کننده سند خواهد بود.

 

این نکته قابل ذکر است که با ابلاغ این نامه به دفاتر اسناد رسمی کانون خود را برای صف آرایی مقابل راهنمایی و رانندگی آماده کرده است! که در صورت همکاری کلیه دفاتر این امر موجب تحقق رویه سابق خواهد شد.





مطالب مرتبط:وکالت اتومبیل ،وکالت تعویض پلاک ،دفتر اسناد رسمی ،کانون سردفتران ودفتریاران
تاريخ : ۱۳٩٢/٤/۱۱ | ۱۱:٢۳ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

موکل: آقای -------------

وکیل: خانم -------------

 مورد وکالت :انجام کلیه امور مربوط به سرپرستی و حضانت و نگهداری فرزند خردسال طرفین موسوم به-------------------- اعم از امور روزمره ، معاش ، خواب و استراحت ، ورزش و هرگونه معالجات ، تحصیل در دوره های ابتدائی ، راهنمایی ، دبیرستان ، هنرستان ، آموزشگاه ها ، کالج ، دانشکده ، دانشگاه  چه در داخل کشور وچه خارج از کشور اعم از روزانه یا شبانه ویا شبانه روزی ، سپردن تعهدات تحصیلی ، اخذ کارنامه ها و پایان نامه ها مجوزات ، رضایت در کارآموزی و انجام تنبیه و تنبه و تشویق و ترغیب ، اجازه مشارکت در کلوپ ها و باشگاههای اجتماعی ، ورزشی وفق  غبطه مولی علیه ، شرکت در سمینارها ، کنفرانس ها گردش های دسته جمعی ، مسابقات ملی و بین المللی ، موافقت در خروج از کشور و اخذ گذرنامه و تمدیدهای مربوطه وحضور در دفاتراسنادرسمی و انجام گواهی امضاء ، طرح دعوی و اقامه شکوائیه علیه اشخاص حقیقی و حقوقی با هر خواسته و میزان وفق قوانین داخلی و یاخارجی بر حسب مورد با داشتن اختیارات مندرج در مادتین 35 و36 قانون آیین دادرسی مدنی و مشابه آن در مورد دعاوی در خارج از کشور و دفاع از مولی علیه در دعاوی مطروحه احتمالی دیگران ، اجازه حضور در رسانه های گروهی ، صداوسیما و غیره از مسائل سیاسی و رهنمون شدن در جهات  مراعات موازین اسلامی و مطالعات لازم در خصوص تکمیل  مدارج مذهبی شیعه اثنی عشری در حد متعارف و تحصیل مجوزهای لازم  و اخذ شناسنامه یا المثنی و عنداللزوم انتخاب همسر و موافقت و اذن در ازدواج دائم فرزند با هر میزان مهریه و صداق و به هر شرط ضمن العقد و انجام هرگونه معاملات ایجابا و قبولا (باستثنای فروش و انتقال دادن وسایط نقلیه موتوری) بنام یا از طرف مولی علیه و تنظیم  و امضاء هرگونه اسناد رسمی مربوطه نسبت به هر عقدی  از عقود معین و نامعین با اسقاط نمودن کافه خیارات خصوصا خیار غبن هر چند فاحش و اخذ ثمن و تحویل و تسلیم ثمن و یا تادیه ثمن و تحویل گرفتن ثمن بر حسب مورد چه مولی علیه متعامل و از طرف ایجاب باشد یا متعامل و طرف قبول با حق اخذ وجوه ناشیه از امور مزبور و اخذ اسناد مالکیت یا المثنی های آن و با امضاء اوراق و استشهادیه مربوطه و قبول وکالت بنام مولی علیه و انجام آن و مراجعه به کلیه ادارات و دوایر دولتی و غیردولتی و وابسته به سازمان ها و نهادها و شوراها و سازمان ها و شرکت ها و شهرداری ها و تادیه هزینه های قانونی و مالیات و غیره و اخذ پاسخ استعلامیه ها و مفاصاحساب  ها وگواهی ها و مجوزات وعدم خلاف یا پایان کار و سپردن تعهدات مربوطه به آن و دریافت یا تسلیم اوراق و اسناد و مدارک اعم از اصل یا رونوشت و کپی و مراجعه به کلیه بانکها و موسسات مالی و اعتباری و افتتاح هرگونه حساب و واریز و برداشت و حواله از حسابهای مذکور و دریافت کارت های اعتباری و الکترونیکی و رمز مربوطه و هر نوع دریافت و پرداخت الکترونیکی و غیر آن که در آینده توسط بانکها به وجود آمده باشد و درصورت مفقود یا سرقت شدن دریافت المثنی آنها و دفترچه های مربوطه موکل ضمن عقد خارج لازم حق عزل وکیل انتخابی را از حال تا رسیدن مولی علیه به سن کبر از خود سلب و ساقط نمود.

حدود اختیارات : وکیل مرقوم بالمباشره درخصوص انجام مورد وکالت دارای اختیارات تامه مطلقه می باشد و در مواردی که بشرح بالا نیاز به انتخاب وکیل دارد نیز محق به آن است و هر گونه عمل و اقدام و امضاء نامبرده به منزله عمل و اقدام و امضاء موکل نافذ و معتبر است و مفاد این سند فقط در نفس وکالت موثر است.

هزینه تنظیم این سند جمعا بمبلغ 355,000ریال  وصول و برابر رسید مرجع سامانه بشماره مربوطه صادروتسلیم شد این سند برروی اوراق شماره های  ------- تنظیم گردید .

 به تاریخ                خرداد ماه سال   یک هزار  و  سیصد و  نود و  دو هجری شمسی  محل امضاء

 





مطالب مرتبط:وکالت حضانت فرزند ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩٢/۳/٩ | ٩:۱٤ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

موکل: آقای-----------------

وکیل:صندوق مهرامام رضا (ع)  به آدرس موکل .

 مورد وکالت : دریافت حقوق ، مزایا ، مستمری ، عیدی ، پاداش  و سایر وجوه و مطالبات موکل از حساب شماره --------------بانک ملی شعبه --------- یا از حساب های دیگر موکل در هریک از بانک ها و موسسات مالی واعتباری و صندوق های مجاز در کشور به هر مبلغ و مدت ولو دفعات مکرر با حق گشایش حساب ، برداشت وجه از حساب های مفتوحه و احتساب وجوه دریافتی به نفع خود و مسدود نمودن حساب ، بابت بدهی های موکل و یا بدهی های افرادی که موکل ضمانت آنان را نزد وکیل نموده است و انجام کلیه تشریفات اداری و بانکی به نحوی که برای دریافت حقوق و مزایا و سایر وجوه و مطالبات موکل به شرح مرقوم هیچ نیازی به حضور موکل نباشد.

 (این وکالت درخصوص نقل و انتقال وواگذاری فاقد اعتبار میباشد.)

حدود اختیارات : وکیل برای انجام مورد وکالت با حق توکیل به غیر ولو کرارا از طرف موکل دارای کلیه اختیارات لازم میباشد و اقدام و امضاء ایشان درخصوص فوق به منزله اقدام و امضاء خود موکل بوده و در نهایت صحت اعتبارات و مفاد وکالت موثر است ، ضمنا موکل حق عزل وکیل را تا پایان مورد وکالت از خود سلب و ساقط نمود.

هزینه تنظیم این سند جمعا بمبلغ 255,000ریال  وصول و برابر رسید مرجع سامانه بشماره مربوطه صادروتسلیم شد این سند برروی اوراق شماره های  ------------- تنظیم گردید .

 به تاریخ                               خرداد ماه سال   یک هزار  و  سیصد و  نود و  دو هجری شمسی  محل امضاء





مطالب مرتبط:وکالت حساب ،وکالت حساب صندوق مهر امام رضا ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩٢/۳/٧ | ۱۱:٥٠ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

آﻳﺎ ﺑﺎﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﻫﺰﻳﻨﻪ ای ﻛﻪ ﺑﺮای ﺗﻬﻴﻪ ﻛﺎﻏﺬ و ﭘﺮﻳﻨﺖ اوراق ازﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺑﺮدﻓﺘﺮﺧﺎﻧﻪ ﺗﺤﻤﻴﻞ ﻣﻲ ﺷﻮد( ﻗﺒﻼ ﻫﺰﻳﻨﻪ اوراق ﺗﻮﺳﻂ ﻣﺸﺘﺮی ﭘﺮداﺧﺖ ﻣﻲ ﮔﺮدﻳﺪ ) اﺧﺬ وﺟﻪ ازاﻳﻦ ﺑﺎﺑﺖ ودرج آن در ﺳﻨﺪ ، ﭼﻪ ﺗﻜﻠﻴﻔﻲ ﺧﻮاﻫﺪ داﺷﺖ ؟

ﻧﻈﺮ ﻛﺎﻧﻮن ﺳﺮدﻓﺘﺮان ودﻓﺘﺮﻳﺎران : ﺟﺎﻳﮕﺰﻳﻨﻲ اوراق ﺟﺪﻳﺪ درﻳﺎﻓﺘﻲ ازﺳﺎﻣﺎﻧﻪ وﭼﺎپ اوراق ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ ﺗﻨﻈﻴﻢ ﺳﻨﺪ دردﻓﺘﺮاﺳﻨﺎد رﺳﻤﻲ ﻛﻪ ﺑﺎﭘﺮداﺧﺖ ﻫﺰﻳﻨﻪ ﺗﻮﺳﻂ ﺳﺮدﻓﺘﺮ ﺗﻬﻴﻪ ﻣﻲ ﮔﺮدد ، ﺑﻪ ﺟﺎی اوراق ﺑﻬﺎدار ﻧﻴﻢ ﺑﺮﮔﻲ وﻳﻚ ﺑﺮﮔﻲ (ﻫﺰﻳﻨﻪ آن ﻗﺒﻼﺗﻮﺳﻂ ﻣﺘﻌﺎﻣﻠﻴﻦ ﭘﺮداﺧﺖ ﻣﻲ ﮔﺮدﻳﺪ) ﻣﺎﻧﻊ درﻳﺎﻓﺖ ﺑﻬﺎی اوراق درﺣﺪ ﻣﺘﻌﺎرفﻧﻤﻴﺒﺎﺷﺪ. 

 





مطالب مرتبط:اوراق بهاء دار ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩٢/۳/٧ | ٩:۱۸ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

آﻳﺎ ﺑﺎﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﺣﺬف ﻣﺎده 16آﺋﻴﻦﻧﺎﻣﻪ اﺟﺮا درذﻳﻞاوراق ، ﺑﻪ روال ﺳﺎﺑﻖ ، ﻧﻴﺎزیﺑﻪ اﺧﺬ دو اﻣﻀﺎء ازﻫﺮﻳﻚ ازاﺻﺤﺎب ﺳﻨﺪ ذﻳﻞ ﻣﺘﻦ ﺳﻨﺪ و ﻫﻤﭽﻨﻴﻦ در اﻧﺘﻬﺎی ﺑﺮﮔﻪ ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد ؟وﺑﺎﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﺟﺎﺑﺠﺎﺋﻲارﻗﺎم وﺻﻮلﺷﺪهﺑﺎﺑﺖ ﺗﻨﻈﻴﻢ ﺳﻨﺪ ، ازﺻﺪرﺑﺮﮔﻪ ﺑﻪ ذﻳﻞ ﺑﺮﮔﻪ ، آﻳﺎ اﻣﻀﺎء دوم ﺑﻪ ﻣﻌﻨﻲ ﺗﺎﺋﻴﺪ ﻫﺰﻳﻨﻪ ﻫﺎی ﺛﺒﺖ ﺳﻨﺪ ازﺟﺎﻧﺐ اﻣﻀﺎء ﻛﻨﻨﺪﮔﺎنﺳﻨﺪ ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد ؟

ﻧﻈﺮ ﻛﺎﻧﻮن ﺳﺮدﻓﺘﺮان ودﻓﺘﺮﻳﺎران : اﺳﺎﺳﺎ ﺑﺎﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ اﻳﻨﻜﻪ اﻛﺜﺮﻳﺖ ﻗﺮﻳﺐ ﺑﻪ اﺗﻔﺎق ﻣﻔﺎد درج ﺷﺪه ﺑﺮروی ﻳﻚ ﺑﺮگ ﺳﻨﺪ ، ﻋﻴﻨﺎدردﻓﺘﺮﺟﺎری آورده ﺷﺪه ، اﻣﻀﺎء اﺻﺤﺎب ﺳﻨﺪ درذﻳﻞ ﺑﺮگ ﺳﻨﺪ ، ﺑﻪ ﻣﻨﺰﻟﻪ ﺗﺎﺋﻴﺪ ﻣﺘﻦ ﺳﻨﺪ وﻫﻤﭽﻨﻴﻦ ﻛﻠﻴﻪ ﻣﻨﺪرﺟﺎت ﺛﺒﺖ ﺷﺪه ﺑﺮروی ﺑﺮگ ﺳﻨﺪ ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد. ﻟﺬا اﺧﺬ دو اﻣﻀﺎء از اﺻﺤﺎب ﺳﻨﺪ ﻳﻜﻲ ﺑﻪ واﺳﻄﻪ وﺟﻮدﻣﺎده 16 آﺋﻴﻦ ﻧﺎﻣﻪ اﺟﺮادرذﻳﻞ اوراق ودﻳﮕﺮی ﺑﺎﺑﺖ ﻣﺘﻦ ﺳﻨﺪ ، روﻳﻪ ای ﺑﻮده ﻛﻪ ﺑﺪون داﺷﺘﻦ ﻣﺒﻨﺎی ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ ﻣﻮرد ﻋﻤﻞ ﻛﻠﻴﻪ دﻓﺎﺗﺮ ﺑﻮده ، ﭼﺮا ﻛﻪ ذﻛﺮ ﻳﻚ ﻣﺎده ﻗﺎﻧﻮن درذﻳﻞ ورﻗﻪ ، ﻧﻴﺎزﻣﻨﺪ اﻣﻀﺎء درﻗﺎﻟﺐ اﻋﻼم ﻣﺎده ﻗﺎﻧﻮن ﻧﺒﻮده ، ﻟﺬا اﺧﺬ ﻳﻚ اﻣﻀﺎء از ﻣﺘﻌﺎﻣﻠﻴﻦ درذﻳﻞ اﺳﻨﺎد ﺗﻨﻈﻴﻢ ﺷﺪه دردﻓﺎﺗﺮاﺳﻨﺎدرﺳﻤﻲ ،ﻫﻴﭽﮕﻮﻧﻪ ﻣﻐﺎﻳﺮﺗﻲ ﺑﺎ ﻣﻮازﻳﻦ ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ ﻧﺪارد.





مطالب مرتبط:امضاء اسناد ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩٢/۳/٧ | ٩:۱٧ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

2- ﺑﺎﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﺗﻐﻴﻴﺮات ﺻﻮرت ﮔﺮﻓﺘﻪ دراوراق وﺣﺬف ورﻗﻪ ﻳﻚ ﺑﺮﮔﻲ ، آﻳﺎ ﺗﻐﻴﻴﺮی ﻫﻢ درﺣﻖاﻟﺘﺤﺮﻳﺮ اﺳﻨﺎد ﻣﺨﺘﺼﺮ وﻣﻔﺼﻞ( وﻛﺎﻟﺖ ) ﺻﻮرتﮔﺮﻓﺘﻪ اﺳﺖ ؟ ﭼﻨﺎﻧﭽﻪﺳﻨﺪ در ﺑﻴﺶ از ﻳﻚ ﺑﺮگ ﺗﻨﻈﻴﻢ ﺷﻮد ، آﻳﺎ ﺑﺮای ﻫﺮﺑﺮگ اﺿﺎﻓﻪ ، 50000 رﻳﺎل ﻗﺎﺑﻞ درﻳﺎﻓﺖ ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد؟

ﻧﻈﺮﻛﺎﻧﻮن ﺳﺮدﻓﺘﺮان ودﻓﺘﺮﻳﺎران : ردﻳﻒ 1 اﻟﻲ 4 ﺗﻌﺮﻓﻪ اﺳﻨﺎدﻏﻴﺮﻣﺎﻟﻲ و ﺗﺒﺼﺮهﻫﺎی 3 و 5 ﺑﺨﺸﻨﺎﻣﻪ ﺗﻌﺮﻓﻪ ﺣﻖ اﻟﺘﺤﺮﻳﺮ دﻓﺎﺗﺮاﺳﻨﺎدرﺳﻤﻲ ﻛﻪ ازﺟﺎﻧﺐ رﻳﺎﺳﺖ ﻣﺤﺘﺮم ﺳﺎزﻣﺎن ﺛﺒﺖ اﺳﻨﺎدواﻣﻼک ﻛﺸﻮر ﺻﺎدرﮔﺮدﻳﺪه ،ﻛﻤﺎﻛﺎن ﻗﺎﺑﻠﻴﺖ اﺟﺮا را ﺧﻮاﻫﺪ داﺷﺖ . ﺑﻪ ﺷﺮح ﺗﺒﺼﺮه 5 ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ وﻛﺎﻟﺖ ﺗﻨﻈﻴﻤﻲ ﺑﻴﺶ از 17 ﺳﻄﺮ ﺑﺎﺷﺪ ، ﺣﻖ اﻟﺘﺤﺮﻳﺮ ﻣﻔﺼﻞ ﺑﻪ آن ﺗﻌﻠﻖ ﺧﻮاﻫﺪ ﮔﺮﻓﺖ وﻫﻤﺰﻣﺎن ﺑﻪ ﺷﺮح ﺗﺒﺼﺮه 3 ﺑﻪ ازاءﻫﺮﻧﻴﻢ ﺑﺮگ اﺿﺎﻓﻲ ﻧﻴﺰﻣﺒﻠﻎ 50000 رﻳﺎل ﺑﻪ ﺣﻖ اﻟﺘﺤﺮﻳﺮ اﺿﺎﻓﻪ ﺧﻮاﻫﺪ ﺷﺪ. ﻓﻘﻂ درﺗﺒﺼﺮه 3 ﺑﺨﺸﻨﺎﻣﻪ ﻣﺬﻛﻮر ﺑﺎﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﺣﺬف اوراق ﻳﻚ ﺑﺮﮔﻲ " ﺑﻪ ازاء اﺿﺎﻓﻪ ﺷﺪن ورق ﻳﻚ ﺑﺮﮔﻲ 80000 رﻳﺎل " ﻣﻮﺿﻮﻋﻴﺖ ﻧﺨﻮاﻫﺪ داﺷﺖ . 





مطالب مرتبط:حق التحریر ،اوراق بهاء دار ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩٢/۳/٧ | ٩:۱۳ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

1- ﺑﺎﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﻃﻮﻻﻧﻲ ﺑﻮدن ﺷﻤﺎره ﺷﻨﺎﺳﻪ ﺑﺮای ﻫﺮﺑﺮگ ﺳﻨﺪ ( 18 رﻗﻢ ) آﻳﺎ ﻛﻤﺎ ﻓﻲ اﻟﺴﺎﺑﻖ ﻧﻴﺎزﺑﻪ درجﺷﻤﺎرهﺷﻨﺎﺳﻪ اوراق درﺳﻨﺪ ﻣﻴﺒﺎﺷﺪ ﻳﺎ ﺧﻴﺮ؟

ﻧﻈﺮﻛﺎﻧﻮن ﺳﺮدﻓﺘﺮان ودﻓﺘﺮﻳﺎران : ﺑﺎﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ روال ﺟﺪﻳﺪ درﻳﺎﻓﺖ اوراق ازﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﻣﺘﻤﺮﻛﺰ ﺳﺎزﻣﺎن و اﻟﺰامدﻓﺎﺗﺮ ﺑﻪ وارد ﻧﻤﻮدن ﻣﺸﺨﺼﺎت ﺳﻨﺪ ﺗﻨﻈﻴﻢ ﺷﺪه ﺑﺮروی اﻳﻦ اوراق درﺳﺎﻣﺎﻧﻪ و ﻧﻬﺎﻳﺘﺎ ﻣﺮﺣﻠﻪ ﺻﺤﺖ ﺳﻨﺠﻲ اوراق ﻣﺼﺮف ﺷﺪه ﺑﺮای ﺳﻨﺪ ﻫﺎی ﺗﻨﻈﻴﻤﻲ ﻛﻪ ﺑﻪ دﻓﺘﺮﺧﺎﻧﻪ اراﺋﻪ ﻣﻲ ﮔﺮدد ، دﻓﺘﺮﺧﺎﻧﻪ ﺑﺎ وارد ﻧﻤﻮدن ﺷﻨﺎﺳﻪ ورﻗﻪ درﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ، ﻧﻮع ﺳﻨﺪ ﺗﻨﻈﻴﻤﻲ ودﻓﺘﺮﺧﺎﻧﻪ ﻣﺮﺑﻮﻃﻪ را از ﺳﻴﺴﺘﻢ درﻳﺎﻓﺖ ﺧﻮاﻫﺪ ﻧﻤﻮد، ﻟﺬا ﺿﺮورﺗﻲ درﺛﺒﺖ ﺷﻨﺎﺳﻪ 18 رﻗﻤﻲ اوراق دراﺳﻨﺎد ﺗﻨﻈﻴﻤﻲ و ﺛﺒﺖ دﻓﺘﺮ ﻧﺨﻮاﻫﺪ ﺑﻮد. ﺑﻪ ﻋﺒﺎرت دﻳﮕﺮ ، ﺛﺒﺖ ﺷﻤﺎره اوراق ﻣﺼﺮﻓﻲ درﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ، ﺟﺎﻳﮕﺰﻳﻦ ﺛﺒﺖ ﺷﻨﺎﺳﻪ اوراق درﺳﻨﺪ ﺗﻨﻈﻴﻤﻲ و دﻓﺘﺮﺟﺎری ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد.ﻫﻤﭽﻨﻴﻦ ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﺗﻤﺮﻛﺰاﻃﻼﻋﺎت اوراق درﻳﺎﻓﺘﻲ دﻓﺎﺗﺮﺳﺮاﺳﺮﻛﺸﻮردرﺳﺎﻣﺎﻧﻪ وﺑﺎﻻ ﺑﻮدن اﻫﻤﻴﺖ ورود اﻃﻼﻋﺎت ﺻﺤﻴﺢ ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ اوراق ﻣﺼﺮﻓﻲ ﻫﺮﺳﻨﺪ درﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ، دﻓﺘﺮﺗﻮﺳﻌﻪ ﻓﻨﺎوری واﻃﻼﻋﺎت ﺳﺎزﻣﺎن ﺛﺒﺖ اﺳﻨﺎد واﻣﻼک ﻛﺸﻮر، اﻗﺪامﺑﻪ ﺗﻬﻴﻪ ﻓﺮﻣﻲ ﻧﻤﻮده ﻛﻪ ﺑﻪ ﻫﻨﮕﺎم ﭼﺎپ ﻫﺮﺗﻌﺪاد ﺑﺮﮔﻪ ﻣﻮرد ﻧﻴﺎزﺷﻤﺎ، ﻟﻴﺴﺘﻲ ازﺷﻤﺎره اوراق ﺗﺨﺼﻴﺺ داده ﺷﺪه درﻫﺮدرﺧﻮاﺳﺖ را ﭼﺎپ ودراﺧﺘﻴﺎرﻗﺮار داده ﺗﺎ ﻫﻤﻜﺎران ﻓﻘﻂ ﺷﻤﺎره و ﺗﺎرﻳﺦ و ﻧﻮع ﺳﻨﺪ رادرﻣﻘﺎﺑﻞ ﻫﺮ ﺷﻤﺎره ﺷﻨﺎﺳﻪ ﺑﺮﮔﻪ وارد ﻧﻤﻮده ، اﭘﺮاﺗﻮر ﻣﺮﺑﻮﻃﻪ ﻫﻤﻴﻦ اﻃﻼﻋﺎت را ﻋﻴﻨﺎ درﺳﺎﻣﺎﻧﻪ وارد ﺧﻮاﻫﺪ ﻧﻤﻮد. ازاﻳﻦ ﻟﻴﺴﺖ ﺑﺮای ﻛﻨﺘﺮل اوراق درﻳﺎﻓﺘﻲ درﻫﺮﻣﺮﺣﻠﻪ ، ﻛﻨﺘﺮل ﺛﺒﺖ وﻳﺎﻋﺪمﺛﺒﺖ اﻃﻼﻋﺎت اﺳﻨﺎددرﺳﺎﻣﺎﻧﻪ و ﺷﻤﺎره اﺳﻨﺎدﺗﺨﺼﻴﺺ ﻳﺎﻓﺘﻪ ﺑﻪ ﻫﺮﺑﺮگ اﺳﺘﻔﺎده ﺧﻮاﻫﺪ ﺷﺪ . ﻟﺬاﻫﻴﭽﮕﻮﻧﻪ ﺿﺮورﺗﻲ ﺑﻪ ﺛﺒﺖ 18 رﻗﻢ ﺷﻨﺎﺳﻪ ﺑﺮای ﻫﺮﺑﺮﮔﻪ ﻛﻪ اﺣﺘﻤﺎل ﺧﻄﺎی ﻛﺎرﺑﺮدرﺛﺒﺖ آن زﻳﺎد ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮدﺑﻪ ﻧﻈﺮﻧﻤﻲ رﺳﺪ .





مطالب مرتبط:اوراق بهاء دار ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩٢/۳/٧ | ٩:۱٠ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

موکل: آقای ------------------

وکیل:کمیته امداد امام خمینی  اداره -------به آدرس----------

 مورد وکالت : حسب الاظهار برداشت و دریافت مکرر از حساب جاری شماره ------ موکل عهده بانک -------شعبه ------به هر مبلغ وام با صدور و امضاء چک ها و یا سایر اوراق دیگر و درخواست واخذ دسته چکها و پرداخت هزینه ها و ظهرنویس و امضاء چکهاییکه در وجه یا بنام موکل صادر شده باشد و اخذ وجوه آن چکها و در صورت عدم موجودی یا عدمتکافوی موجودی آن چکها ضمن دریافت مانده موجودیهای آن اخذ گواهینامه هایبرگشتی چکهای بلامحل مربوطه از بانک و تسلیم یا دریافت اوراق و مدارک اعم از اصل یا رونوشت و کپی وانجام کلیه اقدامات پیش بینی نشده که لازم موردوکالت باشد بنحویکه نیازبحضوروامضاء مجدد موکل نباشد.

(این وکالت درخصوص نقل و انتقال وواگذاری فاقد اعتبار میباشد.)

حدود اختیارات : وکیل مرقوم بالمباشره درخصوص انجام مورد وکالت دارای اختیارات مزبوره میباشد اقدام و امضاء وی در این موارد بجای اقدام و امضاء موکل صحیح و نافذ است و نیازی به حضور یا کسب اجازه موکل ندارد و موکلحق عزل ، ضم امین و انجام موضوع وکالت را بصورت مباشرت ضمن عقد خارج لازمی که به اقرار طرفین شفاهی منعقد گردید را از خود سلب و ساقط نمود و این وکالتنامه تا زمان تسویه مطالبات وکیل به قوت و اعتبار خود باقی است.

هزینه تنظیم این سند جمعا بمبلغ 255,000ریال  وصول و برابر رسید مرجع سامانه بشماره  مربوطه صادروتسلیم شد این سند برروی اوراق شماره های  -------- تنظیم گردید .

 به تاریخ              خرداد ماه سال   یک هزار  و  سیصد و  نود و  دو هجری شمسی  محل امضاء





مطالب مرتبط:وکالت حساب کمیته امداد ،دفتر اسناد رسمی ،وکالت کمیته امداد
تاريخ : ۱۳٩٢/۳/٦ | ۱۱:٥۳ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

موکل: آقای امیرعلی -------------------

وکیل: خانم مائده     --------------------

مورد وکالت : مراجعه به کلیه سازمانها ، ادارات ، نهادهای دولتی و انقلابی و غیره از جمله پلیس گذرنامه نیروی انتظامی و پلیس دیپلماتیک و قضایی و وزارت خارجه و دفاتر پلیس + 10 و سایر مراجع ذیربط درخصوص انجام کلیه امور گذرنامه ای و اخذ و تمدید اصل گذرنامه و المثنی به دفعات و کرارا از مراکز مربوطه و حضور در دفاتر اسناد رسمی و ارائه مدارک مورد نیاز (عقدنامه و شناسنامه ها) جهت احراز هویت و اثبات نسبت وکیل به عنوان همسر موکل و انجام گواهی امضاء و انجام کلیه امور و ارائه مدارک مورد نیاز مراجع فوق الذکر توسط وکیل و انجام کلیه امور پیش بینی نشده بنحوی که در هیچیک از موارد فوق الذکر نیاز به حضور و امضاء مجدد موکل نباشد و موکل در ضمن همین سند رضایت کامل و بدون قید و شرط خود را در مورد خروج از کشور وکیل به دفعات و بدون محدودیت وطابق ضوابط قانونی اعلام نموده و حق عدول از این رضایت را از خود سلب و ساقط نمود.

حدود اختیارات: وکیل مرقوم در انجام مورد وکالت دارای کلیه اختیارات کامل بوده با حق توکیل به غیر ولو کراراً و هر گونه عمل و امضاء وکیل به منزله عمل و امضاء موکل بوده نافذ و معتبر است و ضمن عقد خارج لازم موکل حق عزل وکیل یا ضم امین و وکیل دیگر را از خود سلب و ساقط نمود.

هزینه تنظیم این سند جمعا بمبلغ 255,000ریال  وصول و برابر رسید مرجع سامانه بشماره مربوطه پرداخت وتسلیم شد این سند برروی اوراق شماره های  ----------- تنظیم گردید .

به تاریخ         خرداد ماه سال   یک هزار  و  سیصد و  نود و  دو هجری شمسی  محل امضاء





مطالب مرتبط:وکالت گذرنامه ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩٢/۳/٥ | ۱:٢۱ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

سلام

همانطوری که همه میدونیم طی سالهای گذشته تعداد دفاتر اسناد رسمی رشدی ناگهانی داشت که کانون دیگه برای دفاتر جدید کتابچه ای چاپ نکرد! یا لااقل ما ندیدیم که چاپ کنه!

ولی یه کار خوبی کرد که با تهیه صفحه ای  در وب سایت کانون این امکان رو فراهم کرد که از هرجای ایران بشه آدرس و تلفن دفترخونه ای که باهاش کار داریم رو پیدا کنیم و همچنین اینکه دفترخونه ها هم با مراجعه به پورتال میتونن آدرس جدید و شماره تلفن جدیدشونو تو سایت اعلام کنن تا بقیه در دسترسی سریعتر بهشون به مشکل بر نخورن که جای تشکر داره!

البته سایت سازمان ثبت هم چیزی شبیه این درست کرده ولی به جرات میشه گفت به سرعت و تمیزی صفحه کانون نیست!

به این لینک مراجعه کنید: دفاتر اسناد رسمی و هر دفتری رو خواستید براساس مشخصاتش پیدا کنید.

البته در سایت سازمان ثبت این امکان رو هم دارید که دفاتر ازدواج و طلاق را هم جستجو کنید!

دفاتر اسناد رسمی

دفاتر ازدواج و طلاق

و اگر از همکاران دفترخونه ای هستید لطفا با سناسه کاربریتون به سایت کانون وارد بشید و اطلاعات ارتباطی تونو اصلاح و ویرایش کنید.

موفق و سربلند باشید





مطالب مرتبط:دفتر اسناد رسمی ،کانون سردفتران ودفتریاران
تاريخ : ۱۳٩٢/۳/٥ | ۱٢:٥۱ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

اخیرا بانک مسکن در اسناد رهنی خود ( نمونه 22/20 و22/21) بند 9 را افزوده است که بشرح ذیل است و باید به متن آن اضافه نمایید:

 ماده 9 : در اجرای قانون مبارزه با پولشویی و ایین نامه و دستورالعمل های اجرایی آن ، بدهکار ضمن تعهد به رعایت قانون و سایر مقررات و ضوابط مبارزه با پولشویی و همچنین ارائه اطلاعات ، مدارک و مستندات دقیق و صحیح مورد نیاز بانک در اینخصوص ، اقرار و تصریح نمود که آخرین اطلاعات و مشخصات سجلی ، ثبتی و پستی خود و مستندات و مدارک مربوطه را بصورت صحیح و بروز به بانک اعلام و ارائه نموده است لذا متعهد گردید درصورت هرگونه تغییر در مشخصات سجلی ( درمورد اشخاص حقیقی) و ثبتی اعم از شرکت نامه /اساسنامه/تصمیمات هیات مدیره/صاحبان امضای مجاز (درمورد اشخاص حقوقی) بلافاصله نسبت به اعلام تغییرات و بروزرسانی اطلاعات ارائه شده با مستندات مربوطه ضمن تسلیم مدارک لازم به بانک و سازمان ثبت احوال کشور - حسب مورد- اقدام نماید. همچنین بدهکار متعهد شد مباشرتا از تسهیلات/خدمات موضوع این قرارداد استفاده نموده و در اینخصوص برای دیگران هیچگونه حقی ایجاد ننماید بترتیبی که برای سایر اشخاص تحت هیچ عنوان جزئا یا کلا امکان استفاده از تسهیلات/ خدمات موضوع این قرارداد فراهم نشود و در صورت اقدام خلاف این تعهد ، بلافاصله مراتب را به بانک اطلاع دهد.بدهکار قبول نمود در صورت تشخیص بانک مبنی بر تخلف وی از هریک از تعهدات فوق ، قرارداد منفسخ و تعهدات و دیون موجل وی به دین حال تبدیل خواهد شد و بانک حق دارد ضمن جلوگیری از ارائه تسهیلات/خدمات موضوع این قرارداد به بدهکار، جهت وصول مطالبات و همچنین سایر خسارات وارده به خود وفق مفاد این قرارداد اقدام نماید و بدهکار حق هرگونه ادعا و اعتراض نسبت به تشخیص و اقدامات بانک را از خود سلب و ساقط نمود.

متن کامل تایپ شده نمونه فرم قرارداد ها موجود میباشد. درصورت تمایل برای دریافت اعلام نمایید.

 





مطالب مرتبط:فرم قرارداد رهنی ،دفتر اسناد رسمی ،رهنی بانک مسکن
تاريخ : ۱۳٩٢/٢/٢٥ | ٩:۱٥ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

با بخشنامه جدید ریاست سازمان ثبت اسناد کشور ، از امروز میتوان گفت استعلام الکترونیکی کم کم جایگاه خود را یافته و نقش اصلی خود را در تسریع تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی یافته است.

بدین صورت که از این به بعد استعلام های دریافتی توسط دفاتر اسناد رسمی درصورتی که دارای آرم کلید الکترونیکی که نشاندهنده گواهی امضاء الکترونیکی اداره ثبت مربوطه است باشند دیگر لزومی به اخذ جواب دستی آن از طریق پست نیست!

نمونه تصویر کلید گواهی امضاء الکترونیک که در بالای استعلام نمایان است و آرم پایین استعلام :  

و بخشنامه مذکور:





مطالب مرتبط:استعلام ثبت ،استعلام الکترونیکی ،دفتر اسناد رسمی ،سازمان ثبت اسناد واملاک کشور
تاريخ : ۱۳٩٢/٢/۱٥ | ٢:٠۸ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

سلام با توجه به بخشنامه سازمن ثبت در خصوص ارسال خلاصه معامله بصورت الکترونیک از سوی دفاتر اسناد رسمی و اینکه دفاتر اسناد رسمی درصورت داشتن گواهی امضاء الکترونیک نیازی نیست که دیگه پرینت اونو برای ثبت پست کنن نقطه امید بخشی است در صنعت ثبت کشور !





مطالب مرتبط:خلاصه معامله ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩٢/٢/۱٥ | ۱:٥٩ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

دفتر اسناد رسمی باید منت همه را بکشد!

منت نماینده بانک برای اینکه سند رهنی بفرستد!

منت اداره اوقاف برای اینکه سند اجاره هایش را بفرستد !

منت بازرس اداره ثبت برای کمتر درج کردن تخلفاتی که ارزشی ندارند!

منت بازرس اداره مالیات برای کمتر کردن ایراداتی که به نظرش می آید!

منت بازرس کانون سردفتران هم به همان خاطر!

منت مشتری های جور وا جوری که ارزش سندشان به قدری نیست که کفاف هزینه های دفترخانه را بدهد!

کلا باید ناز بکشد و زیر منت همه جا و همه کس باشد مبادا شکایتی و نارضایتی به دنبال آید! اما آیا باید اینچنین باشد!؟ که با صد منت و فدایت شوم بین این همه سازمان دولتی ریز و درشت بقای خود را ادامه دهد!!!





مطالب مرتبط:دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩٢/٢/۱۱ | ۸:٥٦ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

قرارداد رهنی مربوط به اعطای تسهیلات مسکن کارمندی

بین بانک توسعه صادرات ایران به نشانی خیابان خالد اسلامبولی نبش خ بیست و یکم پلاک 129 که ذیلا بانک نامیده می شود از یکطرف و :

آقای -----------------   که ذیلاً بدهکار نامیده می شود.

ماده یک: بانک تسهیلاتی به مبلغ 000/000/350 ریال به گیرنده تسهیلات اعطاء و نامبرده تسهیلات مرقوم را قبول و دریافت نمود.

ماده دو: مدت این تسهیلات 30 سال شمسی از تاریخ تنظیم سند می باشد.

ماده سه: به این تسهیلات کارمزدی طبق تعرفه بانک در سال تعلق می گیرد.

ماده چهار: گیرنده تسهیلات متعهد و ملتزم گردید که تسهیلات دریافتی اعم از اصل و کارمزد متعلقه را در سال به بانک طبق مندرجات این سند و قرارداد داخلی شماره-----------مورخ -----------به اقساط ماهانه که مورد قبول و تایید نامبرده قرار گرفته پرداخت نماید.

تاخیر در پرداخت هر قسط بیش از 10 روز یا تخلف بدهکار از هر یک از شرایط قرارداد و یا عدم انجام هر یک از تعهدات مندرج در این قرارداد از طرف بدهکار به صرف تشخیص بانک موجب حال شده کلیه دیون بدهکار خواهد بود و بدهکار حق هرگونه ادعا و اعتراض را از خود سلب و اسقاط نمود بانک حق دارد کلیه مطالبات خود را به شرح این قرارداد یک جا و دفعتاً واحده از بدهکار به استناد این قرارداد وصول و یا از کلیه حسابهای بدهکار نزد بانک برداشت نماید.

چون در صورت عدم تسویه کامل اصل بدهی ناشی از این قرارداد در سررسید به علت تاخیر از تاریخ سررسید تا تاریخ تسویه کامل اصل بدهی مبلغی به ذمه بدهکار تعلق خواهد گرفت. از این رو بدهکار با امضای این قرارداد تعهد نمود علاوه بر بدهی تأدیه نشده به ازاء هر سه هزار ریال دو ریال در روز نسبت به بدهی مذکور برحسب قرارداد به بانک بپردازد. به همین منظور بدهکار ضمن این قرارداد به طور غیر قابل برگشت به بانک اختیار داد که از تاریخ تسویه کامل اصل بدهی معادل مبلغ مورد قرارداد از حسابهای بدهکار برداشت و یا به همان میزان از سایر دارایی های وی تملک نماید اخذ مبلغ مقرر موضوع این بند مانع تعقیب عملیات اجرایی برای وصول مطالبات بانک نخواهد شد.

ماده پنج: بدهکار شرایط عمومی حساب سپرده قرض الحسنه جاری بانک را که جزء لاینفک این قرارداد است قبول و امضاء نموده، بنابراین به بانک حق و اختیار داد که بانک مطالبات خود ناشی از این قرارداد را از موجودی حسابها و سپرده ها و اموال متعلق به بدهکار نزد خود برداشت و یا پایاپای نماید برداشت از حسابهای بدهکار مانع اقدامات قانونی بانک برای وصول مطالبات خود به استناد این قرارداد نخواهد شد.

ماده شش: هرگاه بدهکار به هر عنوان از خدمت بانک اخراج و یا بازخرید و یا مستعفی و یا به هر عنوان رابطه استخدامی­اش با بانک قطع گردد و یا در صورت وجود قرارداد استخدامی بین بانک و مشارالیه قرارداد مزبور به هر علت تجدید نشود کلیه دیون بدهکار بابت تسهیلات اعطایی موضوع این قرارداد تبدیل به دین حال گردیده و بدهکار متعهد است کل بدهی خود را دفعتاً واحده به بانک پرداخت نماید و نیز بدهکار ضمن این قرارداد بانک را وکیل بلاعزل خود قرار داد تا در صورتی که موجودی پس انداز استخدامی وی در قبال سایر بدهی های او کسر و مسدود نشده باشد بانک بدواً موجودی حساب مزبور را رأساً برداشت نماید و برای وصول بقیه مطالبات به شرح این قرارداد اقدام خواهد نمود.

ماده هفت: بدهکار به منظور توثیق و تضمین بدهی و تعهدات خود به شرح این قرارداد مال / اموال مذکور در ماده 11 را در رهن بانک قرارداد و بانک حق دارد مطالبات خود از بدهکار را از طریق اجرای ثبت از مورد / موارد دهی استیفاء و وصول نماید و به موجب این قرارداد بدهکار قبول و تایید نموده است که مورد رهن تضمین و تامین انواع بدهی های بدهکار و تعهدات وی به بانک است و بانک حق دارد کلیه مطالبات خود را طبق مندرجات این قرارداد از مورد / موارد رهن استیفاء نماید.

و مادامی که این قرارداد فسخ و باطل نشده است بدهکار حق هیچگونه نقل و انتقال نسبت به عین یا منافع مورد رهن از جمله حق کسب و پیشه را به هر صورت اعم از قطعی و شرطی و صلح حقوق اجاره و اقرار و وکالت و وصایت را نخواهد داشت. بدهکار اقرار و اعتراف نمود که منافع ملک مورد رهن به هیچ عنوان قبلاً به کسی واگذار نشده و چنانچه خلاف آن بعداً ثابت شود و از عهده خسارت وارده بر آن برآید مورد رهن تحویل بانک گردیده و مجدداً به صورت امانت به تصرف به بدهکار داده شده است.

ماده هشت: بدهکار متعهد گردید  تا مواقعی که مورد وثیقه این قرارداد (به شرح ماده 11 این قرارداد) در وثیقه بانک
می­باشد هر سال معادل هشت دهم در هزار کل بدهی طبق محاسبه و تشخیص بانک برای منظور نمودن به صندوق تامین خسارت خانه های کارکنان بانک به بانک بپردازد که اولین پرداخت از این بابت با امضای قرارداد حاضر و پرداختهای بعدی سالانه و در آغاز هر سال از تاریخ انعقاد این قرارداد انجام خواهد گرفت و دین مسلم و محقق مشتری به بانک است. ضمناً بانک حق دارد از محل وجوهی که هر سال بانک به مشتری می پردازد مطالبات خود را از این بابت رأساً کسر و برداشت نماید. همچنین به استناد این قرارداد نیز قابل مطالبه و وصول و استیفاء است. این وجوه از هر جهت در اختیار بانک بوده و ترتیب مصرف و سایر شرایط به شرح مقرراتی است که مورد قبول بدهکار می باشد.

تبصره: بدهکار متعهد گردید چنانچه قبل از فک رهن از مورد وثیقه این قرارداد حوادث سیل، زلزله و آتش سوزی متوجه رقبه مذکور گردد، مراتب را در اسرع وقت شخصاً یا به وسیله نماینده خود کتباً به محل خدمت خود اطلاع دهد.

ماده نه : بدهکار بدینوسیله تعهد نمود که بدون موافقت قبلی و کتبی بانک از اقداماتی که باعث کاهش بهای مورد رهن باشد خودداری نماید و بانک حق دارد هر موقع که لازم بداند مورد رهن را مجدداً به وسیله ارزیاب خود ارزیابی نماید.

ماده ده: هر گونه تاسیسات و ابنیه و مستحدثات که در مورد رهن ایجاد و به آن اضافه شود اعم از متصل و منفصل و نیز امتیاز تلفن شماره               و آب شماره                     برق شماره                       و گاز شماره        

جزء مورد وثیقه بوده و مانع اجرای ماده 34 اصلاحی قانون ثبت نخواهد شد و نیز تمامی مورد وثیقه تا پرداخت کلیه بدهی اعم از اصل و سود و سایر خسارات قانونی در وثیقه بانک باقی است. چنانچه قبل از واریز بدهی ناشی از این قرارداد شهرداری یا هر سازمان دیگری بخواهد به استناد مقررات و قوانین مربوط برای احداث یا توسعه خیابان، کوچه، معبر یا جاده با اجرای طرحی قسمتی یا تمام مورد / موارد وثیقه جزء خیابان، کوچه، معبر یا جاده یا طرح مربوطه قرار دهد و یا آن را هر عنوان تملک نماید بانک به موجب این قرارداد وکالت بلاعزل دارد آن قسمت را به بهایی که شهرداری یا سازمان یا مجری طرح مربوط توافق نماید به شهرداری یا سازمان یا مجری طرح مربوط واگذار نماید و بهای آن را دریافت نموده بابت قسمتی از مطالبات خود و تعهدات بدهکار محسوب دارد. همچنین در فروش مصالح ساختمانی آن قسمت به هر شخص و به قیمت و به هر ترتیب که بخواهد و نیز در انجام کلیه تشریفات واگذاری به شهرداری یا سازمان مربوط و فروش مصالح ساختمانی از امضای اسناد و دفاتر و سایر امور مربوط دارای اختیار تام و نامحدود می باشد و از هر حیث قائم مقام مشتری شناخته می شود و وی متعهد گردید ظرف مدت پنج روز پس از اخطار کتبی بانک سند مالکیت را به بانک تسلیم نماید.

ماده یازده:مورد وثیقه عبارتست از: مازاد تمامی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در سمت شرقی طبقه دوم   بمساحت 90مترو58صدم مترمربع قطعه 4 تفکیکی  بانضمام پارکینگ شماره 3 تفکیکی بمساحت 11 مترمربع  و انباری شماره 5 تفکیکی بمساحت 2مترو51صدم مترمربع   بپلاک  ---------فرعی از  -------اصلی واقع در  بخش 11 تهران   حوزه ثبتی   ---------که  دارای  1 جلدسندمالکیت( با شماره چاپی -------زیر شماره ثبت --------دفتر 1348 صفحه 143 ، ) وبرابر سند قطعی شماره                   مورخ    ----------دفتر -----تهران   به راهن انتقال یافته است.

مستندات : این سند باستناد پاسخ استعلام شماره  ----------مورخ --------حوزه ثبتی کن و گواهی دارایی شماره   -------------مورخ 1391.12.27 اداره امورمالیاتی غرب تهران   وگواهی پایانکارشماره  -----------مورخ 1391.11.03  تنظیم گردید.

حق الثبت بمبلغ 1,936,614ریال   و حق التحریر و بهای اوراق 1,584,645ریال دریافت و برابر رسید مرجع سامانه بشماره مربوطه پرداخت وتسلیم شد و  این سند برروی اوراق شماره های  --------الی -------------- تنظیم گردید .

  به تاریخ                         اردیبهشت ماه سال   یک هزار  و  سیصد و  نود و  دو هجری شمسی  محل امضاء 

 

 





مطالب مرتبط:فرم قرارداد رهنی ،رهنی بانک کشاورزی ،دفتر اسناد رسمی ،بانک توسعه صادرات ایران
تاريخ : ۱۳٩٢/٢/۱۱ | ۸:۳٦ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد: تنظیم سند اجاره بیش از سه سال نیاز به استعلام از اداره ثبت مربوط داشته و برای مدت سه سال و کمتر از آن نیازی به استعلام نیست.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، در بخشنامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به این کانون آمده است: " نظر به اینکه در ارتباط با تکلیف دفاتر اسناد رسمی مبنی بر استعلام وضعیت ملک از ثبت محل قبل از تنظیم اسنادی که موجب تغییر مالکیت عین نمی شود اختلاف نظرهایی به وجود آمده است، لذا به منظور ایجاد وحدت رویه مقرر می دارد:

چون ماده 26 قانون ثبت ارسال خلاصه معامله پس از تنظیم سند اجاره بیش از سه سال را لازم دانسته و ارسال خلاصه معامله دلالت التزامی بر ضرورت استعلام قبل از تنظیم سند دارد، بنابراین تنظیم سند اجاره بیش از سه سال نیاز به استعلام از اداره ثبت مربوط داشته و برای مدت سه سال و کمتر از آن نیازی به استعلام نیست.

مسئولیت نظارت بر حسن اجرای این بخشنامه به عهده مدیران محترم کل ثبت استان ها خواهد بود."

احمد تویسرکانی

 





مطالب مرتبط:اجاره نامه رسمی ،دفتر اسناد رسمی ،استعلام ثبت ،استعلام الکترونیکی
تاريخ : ۱۳٩٢/٢/۱٠ | ۱٢:۳٥ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

با توجه به عدم ارائه خلاصه معامله در سایت http://www.sabtamar.ir  اطلاعی داریدکه دفاتر اسناد چگونه باید اقدام کنند.






مطالب مرتبط:خلاصه معامله ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩٢/٢/٩ | ۱٢:۱٧ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

با سلام

شهرداری تهران با طراحی سایت پرداخت عوارض خودرو این امکان رو فراهم کرده که به صورت اینترنتی عوارض خودروی خودتون رو پرداخت و تسویه کنید که قابل استفاده برای مردم تهران هست! چون هر شهری شهرداری خودش رو داره بهتره بقیه شهرهای ایران از این سیستم استفاده نکنن!

برای استفاده کافیه به آدرس سامانه پرداخت عوارض خودرو نسبت به پرداخت سالیانه عوارض خود و سوابق پرداخت های صورت گرفته اقدام نمایید.

با رفتن به این لینک و وارد کردن شماره شناسه خودرو به اطلاعات دسترسی پیدا میکنید ولی برای دریافت مفاصاحساب کافیست در هنگام فروش خودرو از دفاتر اسناد رسمی تقاضای مراجعه به سایت مذکور را نمایید. تا با توجه به نام کاربری که در اختیار دارند نسبت به اخذ مفاصاحساب خودرو شما اقدام نمایند.





مطالب مرتبط:وکالت اتومبیل ،دفتر اسناد رسمی ،عوارض خودرو
تاريخ : ۱۳٩٢/٢/۳ | ٧:۳٢ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

با سلام

خدمت دوستان عزیز عرض کنم که ورژن جدید نرم افزار Silverlight 5.1.20125.0  در سایت مایکروسافت برای دانلود قرار داده شده است . اما به دلیل تحریم کشورمان امکان دانلود آن از داخل ایران میسر نیست!

در صورتی که برای باز کردن برنامه ثبت ( استعلام الکترونیک ) با خطا روبرو میشود و به شما اخطار برای بروزرسانی میدهد ، میتوانید از لینک زیر انی نرم افزار را دانلود و نصب کنید

SilverLight 5.1.20125.0 

حجم فایل ۶۷۹۱ کیلو بایت





مطالب مرتبط:سیلور لایت ،دفتر اسناد رسمی ،استعلام الکترونیکی
تاريخ : ۱۳٩٢/۱/۳۱ | ۳:٠۱ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

امروز دوشنبه  26/01/92 جلسه ای با حضور معاونت محترم سازمان درامور اسناد ، مدیر کل محترم اموراسناد ، مسئول محترم دفتر فناوری و توسعه سازمان ونمایندگان کانون سردفتران ودفتریاران درمحل دفتر معاونت محترم سازمان برای بررسی مسائل و مشکلات مطرح شده ازجانب همکاران که درپرتال کانون منعکس نموده بودند ، تشکیل و در چندین مورد ، نظر اعضاء جلسه اعلام شده ، مقررگردید تا  نظرات جلسه به صورت مکتوب به ریاست محترم سازمان ارائه تا درصورت تصویب وتائید ، گزارش نهائی به اطلاع کلیه دفاتر اسناد رسمی کشور رسانده شود.

ازسوی دیگر ، با توجه به گزارشات متعدد دریافتی مبنی بر اشتباه در ورود اطلاعات اوراق به سامانه وسایر موارد مشابه ، مقرر شد تا دفتر توسعه فناوری واطلاعات سازمان راهکارهای فنی خود را به منظور کاهش اشتباهات همکاران در ورود اطلاعات به سیستم ، در سامانه اعلام نموده ، روش اجرائی و اداری نحوه برطرف نمودن اشتباهات صورت گرفته درسامانه نیز مشخص گردد .

لذا با توجه به مراتب فوق ، پاسخ قطعی به سئوالات  شما که نیاز به اعلام نظر سازمان خواهد داشت  و هم چنین تمهیداتی که درخصوص کم نمودن اشتباهات مربوط به ورود اطلاعات ویا ابطال اوراق و موارد مشابه در سامانه توسط دفتر توسعه صورت خواهد گرفت ، ظرف چند روز آینده به کلیه همکاران در سراسر کشور اطلاع رسانی خواهد شد .

 

دفتر فناوری اطلاعات کانون سردفتران و دفتر یاران





مطالب مرتبط:اوراق بهاء دار ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩٢/۱/٢٧ | ۸:٥٠ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

مفقودی یک برگ رونوشت خام سند (استفاده نشده) به شماره سریال 70595 سری الف/87 "






مطالب مرتبط:مفقودی سند کمپانی ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩٢/۱/۸ | ۱۱:٤۱ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()
تاريخ : ۱۳٩٢/۱/۸ | ۱۱:۳۱ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

دفاتر اسناد رسمی این روزها به سایت اخذ الکترونیکی اوراق مراجعه کرده اند و سهیه 100 برگی اوراق و 50 برگی خلاصه معامله را دریافت نموده اند تا از ابتدای سال 92 از این اوراق استفاده نمایند!

اوراقی الکترونیکی با شکل و شمایل تازه که بر روی کاغذ های معمولی چاپ میشود و مورد استفاده قرار میگیرد! اما آیا سندی که بر روی کاغذ A4 چاپ میشود استقامت اوراق بهاء دار سابق را دارند؟ آیا دفاتر اسناد رسمی برای اسنادی که بیش از 1 جفت برگ متن دارند باید طبق روال سابق هزینه اوراق اضافی را اخذ نمایند! 

آیا سازمان ثبت بهتر نیست با ارائه برنامه ای جامع و وضع قانونی جدید از متن اسناد بکاهد تا لازم نباشد ریز برخی مطالبی که هیچ ارزشی ندارند در اسناد درج نگردد! آیا بهتر نیست سازمان ثبت به کلیه سازمانها و ادارات و ارگانها و بانکها دولتی و خصوصی بخشنامه بدهد که اگر اسم  سازمان شما با تاکید قید نشده است ایرادی ندارد ولی اشاره کلی شده است! 

ایرادات در نظام اسناد رسمی فراوان است! آیا بهتر نیست سازمان ثبت برای کاستن از حجم کار خود و افزودن به زحمات دفاتر اسناد رسمی فکری بحال تنظیم متن اسناد کند؟؟؟

پیشاپیش سال 1392 را به شما عزیزان و خوانندکان این وبلاگ تبریک میگویم!

به امید سالی پر از تحول اساسی در کلیه عرصه ها از جمله ثبت اسناد





مطالب مرتبط:سازمان ثبت اسناد واملاک کشور ،دفتر اسناد رسمی ،اوراق بهاء دار
تاريخ : ۱۳٩۱/۱٢/٢۸ | ٢:۱٢ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

در تاریخ ذیل دردفترحاضر گردیدند : آقای ---------- به آدرس تهران----------- کد پستی ----------------.  بعدالحضور اعلام داشتند: اینجانب وکیل مالکین دارنده مدارک مالکیت پلاک ثبتی ----فرعی از ----اصلی بخش 11 تهران حوزه ثبتی کن بمساحت 250 مترمربع  واقع در تهران بموجب این اقرارنامه اعلام میدارم:  اینجانب از تاریخ 60/12/27 تاکنون از مزایای موارد 6 و 8 قانون اراضی شهری و حد نصاب مندرج در قانون زمین شهری در سطح کشور ستفاده ننموده و فاقد واحد مسکونی مناسب میباشم ( واحد مسکونی مناسب عبارت است از آپارتمانی 150 مترمربع ویلائی بالاترین حداقل نصاب تفکیکی شهر محل وقوع ملک حداکثر 400مترمربع) با در نظر گرفتن مراتب مذکور با التزام به اینکه در سراسر کشور حق استفاده بیش از یک حد نصاب را ندارم و با اطلاع کامل از مفاد قانون زمین شهری و آیین نامه اجرایی آن در خواست صدور پروانه ساختمانی زمین یادشده را دارم و بموجب این اقرارنامه ملتزم میشوم چنانچه در آینده به هر نحو خلاف این تعهد ثابت و مدلل گردد و یا ظرف فرجه قانونی نسبت به اخذ مجوز عمران و احیاء زمین موصوف اقدامی ننمایم سازمان زمین شهری مجاز  ماذون است براساس مدلول ماده 10 قانون مدنی و ماده 12 قانون زمین شهری هرگونه اقدامی را که ضروری تشخیص دهد برای ابطال مجوز صادر و مالا طرح پرونده در کمیسیون ماده 12 قانون مذکور وهرگونه اقدام قانونی براساس نظریه کمیسیون یادشده را بنماید.

هزینه تنظیم این سند جمعا بمبلغ 307,300ریال  وصول وقبض سامانه شماره  مربوطه صادر وتسلیم شد این سند برروی اوراق شماره های------------ تنظیم گردید .

 به تاریخ  بیست و دوم  اسفند ماه سال   یک هزار  و  سیصد و  نود و  یک هجری شمسی  محل امضاء

 





مطالب مرتبط:تعهد ،تعهد نامه مسکن مهر ،دفتر اسناد رسمی ،تعهد در ساختمان
تاريخ : ۱۳٩۱/۱٢/٢٢ | ۱:۳٥ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

امان از دست خلاصه معامله الکترونیکی!
وای به حالت اگه یه ملک چند جلد سند داشته باشه!
بعد همون ملک چند تا خریدار داشته باشه! اونوقت پای میز کامپیوتر خون گریه میکنید!
فک کن اسم چند نفر رو زدی با سهم و هزار جور کوفت و زهر مار بعد یهو سیستم فوق پیشرفته سامانه خطا میده یا در حالت پردازش قفل میشه!
نرم افزار سیلور لایت هم سنگین شده نمیکشه کل سیستم میره زیره آب!
بعد اون لحظه یاده کی میفتی!؟





مطالب مرتبط:خلاصه معامله ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩۱/۱٢/٢٢ | ۳:٢۱ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

تغییراتی که در دفترهزینه ودرآمد مشاغل برای سال 1392 توسط سازمان امورمالیاتی صورت گرفته است:

 

فهرست صاحبان مشاغل موضوع بند (ب) ماده (95) قانون مالیات های مستقیم

 

1 -  ..............

15 -  صاحبان دفاتر اسناد رسمی.

16 -  ..............

 

*  به موجب تبصره یک ماده 95 قانون مالیاتهای مستقیم سازمان امور مالیاتی کشور در صورت تشخیص ضرورت تا پایان دی ماه هر سال فهرست مشاغل افزوده شده به بند های (الف) و (ب) ماده 96 (مشمول از آغاز سال بعد) را تهیه و از طریق تشکل های صنفی و درج آگهی در روزنامه رسمی کشور و یکی از روزنامه های کثیرالانتشار به مودیان اعلام می دارد.

 

پیوست (فایل ضمیمه)اندازه
1 - 1391710.doc 36 کیلوبایت
2,3 - 1391710.doc 64 کیلوبایت
4 -1391710.doc 34.5 کیلوبایت
5 -1391710.xls 33.5 کیلوبایت
6,7 - 1391710 .xls 40 کیلوبایت
8 - 1391710.xls 40 کیلوبایت
rahnamaye daftar.doc 78 کیلوبایت


ادامه مطلب


مطالب مرتبط:سازمان امور مالیاتی ،مالیات ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩۱/۱٢/۱٧ | ۸:٤۳ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

"دستورالعمل حذف اوراق بهادار در تنظیم اسناد رسمی و نحوه استفاده دفاتر اسنادرسمی از سامانه ثبت الکترونیکی اسناد"

 

 متن دستورالعمل به شرح ذیل است:

نظر به اینکه در راستای اجرای بند « و» ماده 46 و بند « م» ماده 211 قانون برنامه پنج ساله توسعه جمهوری اسلامی ایران و بند ج ماده 12 قانون ارتقاء سلامت نظام اداری و مقابله با فساد و به عنوان یکی از مقدمات اجرایی شدن ثبت آنی معاملات، اوراق مورد استفاده در تنظیم اسناد رسمی (یک برگی، نیم برگی و خلاصه معاملات املاک ثبت شده و در جریان ثبت) از عداد اوراق بهادار خارج می گردد و دفاتر اسناد رسمی باید اوراق مورد نیاز خود را به شرح ذیل از طریق «سامانه ثبت الکترونیکی اسناد» به نشانی www.ssar.ir  تهیه نمایند لذا تکالیف و ضوابط مربوط به شرح آتی است:

ماده 1- امکان بهره برداری دفاتر اسناد رسمی از «سامانه ثبت الکترونیکی اسناد» به منظور تهیه اوراق سند رسمی و خلاصه معامله در جریان ثبت از تاریخ 15/12/1391 فراهم است و سران دفاتر می توانند اوراق مورد نیاز خود را برای شروع استفاده در سال 1392، تهیه نمایند لیکن تنظیم سند با استفاده از این اوراق از ابتدای سال 1392 مجاز خواهد بود.

تبصره: با توجه به بهره ­برداری دفاتر اسناد رسمی از سامانه مدیریت جامع املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، صدور و ارسال خلاصه معامله املاک ثبت شده، مطابق دستورالعمل "ثبت الکترونیکی خلاصه معاملات املاک" خواهد بود.

ماده 2- دفاتر اسناد رسمی از تاریخ 1/1/1392 مجاز به استفاده از اوراق بهادار فعلی نبوده و مکلفند اوراق سند رسمی و خلاصه معامله املاک ثبت شده را مطابق این دستورالعمل از «سامانه ثبت الکترونیکی اسناد» تهیه نموده و برای تنظیم اسناد رسمی مورد استفاده قرار دهند.

ماده 3- دفاتر اسناد رسمی تا پایان اسفند ماه سال 1391 مطابق رویه جاری از اوراق بهادار یک برگی و نیم برگی و خلاصه معاملات املاک ثبت شده و در جریان ثبت استفاده و سپس باقیمانده اوراق بهادار مذکور را حداکثر تا پایان اردیبهشت ماه سال 1392 به ادارات و واحدهای ثبتی مربوط تحویل و رسید دریافت نمایند.

4- ادارات و واحدهای ثبتی مکلفند مطابق اطلاعاتی که از سابقه فروش اوراق بهادار به هر یک از دفاتر اسناد رسمی در اختیار دارند، صورت جلسه ای مشتمل بر آخرین اطلاعات مربوط به موجودی اوراق هر دفترخانه و تعیین   اوراق استفاده شده و باطله و اعلام سردفتر مبنی بر اینکه هیچ گونه برگه ای از اوراق بهادار قبلی در دفترخانه باقی نمانده، تنظیم و مانده اوراق دفاتر را تحویل گرفته و تا تعیین تکلیف نهایی در محلی امن و تحت نظارت  نماینده حفاظت و اطلاعات نگهداری نمایند.

ماده 5- مشخصات اوراق مورد استفاده در تنظیم اسناد رسمی که به وسیله سامانه ثبت الکترونیکی اسناد تولید می گردد، به شرح زیر است:

5-1-    چاپ اوراق اعم از برگ سند رسمی و برگ خلاصه معامله املاک در جریان ثبت، توسط این سامانه، صرفا" در قطع A4 می­باشد.

5-2-    هر یک از اوراق چاپ شده توسط سامانه، دارای یک شناسه یکتا و رمز تصدیق بوده که در صدر اوراق چاپ        می­شود. این شناسه و رمز، ملاک شناسایی و تصدیق اوراق در سامانه خواهد بود.

5-3-    مشخصات دفترخانه، شامل نام و نشانی دفترخانه و نام سردفتر، توسط سامانه، در صدر اوراق چاپ می­شود. همچنین اوراق چاپ شده توسط سامانه، دارای یک بارکد دوبعدی حاوی نام دفترخانه و نام سردفتر می­باشد.

5-4-    در اوراق چاپ شده توسط سامانه، محل امضای سردفتر و مهر دفترخانه در سمت راست بالای اوراق و محل امضای دفتریار در سمت چپ بالای اوراق منظور شده است.

5-5-    در اوراق چاپ شده توسط سامانه، محل ثبت وجوه دریافتی برای تنظیم سند، در پایین اوراق منظور شده است.

ماده 6- سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به منظور استفاده دفاتر اسناد رسمی از سامانه ثبت الکترونیکی اسناد به جهت چاپ اوراق، شناسه کاربری (کد یکتای دفترخانه) و رمز عبور اختصاصی (رمز اولیه: نام کاربری در سامانه مدیریت جامع املاک) برای هر سردفتر منظور خواهد نمود. حفظ محرمانگی و حفاظت از این شناسه کاربری و رمز عبور، بر عهده شخص سردفتر می­باشد.

ماده 7- سردفتر در ابتدا با مراجعه به سامانه تعداد 100 برگ اوراق جهت تنظیم سند رسمی و در صورت نیاز 50 برگ اوراق مربوط به تنظیم خلاصه معامله املاک در جریان ثبت دریافت می­نماید. متعاقباً به میزان مصرف اوراق مصرف شده و ورود اطلاعات اوراق استفاده شده (مطابق ماده 8)، سردفتر می­تواند به همان میزان اوراق جدید دریافت نماید.

ماده 8- با توجه به اینکه نظارت لازم بر میزان دریافت و چگونگی استفاده از اوراق و ثبت اطلاعات در سامانه از طرف سازمان ثبت اسناد و املاک صورت می­پذیرد، لذا سردفتر اسناد رسمی مکلف است حداکثر ظرف 10 روز از تاریخ تنظیم سند رسمی یا خلاصه معامله املاک در جریان ثبت، در اوراق دریافت شده با ورود به سامانه، نوع سند تنظیم شده، در هر برگه دریافتی به علاوه شماره ثبت دفتر و تاریخ ثبت در دفتر را در سامانه ثبت نماید.

تبصره- پس از ثبت اطلاعات اوراق استفاده شده، امکان ویرایش این اطلاعات در سامانه وجود نخواهد داشت. لذا سردفتر مکلف است در ثبت اطلاعات در سامانه، نهایت دقت را به عمل آورد.

ماده 9- چنانچه اوراق مذکور در حین دریافت از سامانه دچار اشکال در چاپ یا پارگی و غیر قابل استفاده گردید، سردفتر مکلف است نسبت به امحاء آن اقدام و مراتب را در سامانه درج نماید. همچنین در صورتی که اوراق دریافت شده به هر دلیلی مفقود گردید یا به سرقت رفت، سردفتر مکلف است ضمن درج در سامانه، مراتب را به اداره ثبت محل و مرجع انتظامی ذیصلاح اعلام نماید.

ماده 10- نظر به اینکه هر یک از اوراق دریافتی از سامانه دارای شناسه اختصاصی و یکتا و رمز تصدیق است، لذا تهیه و چاپ اوراق خارج از سامانه مذکور با استفاده از سایر امکانات نرم­افزاری یا تهیه تصویر از این اوراق مجاز نبوده و تنظیم سند توسط دفاتر، می­بایست صرفاً در اوراق چاپ شده از طریق سامانه صورت گیرد.

ماده 11- سردفتران اسناد رسمی و ذینفعان می­توانند برای کنترل اصالت اوراق، شناسه یکتا و رمز تصدیق مندرج در بالای اوراق را در سامانه وارد و اطلاعات مرتبط با سند (شامل دفترخانه دریافت­کننده اوراق، نوع، شماره ثبت و تاریخ سند تنظیم شده) را رویت نمایند.

ماده 12- با توجه به اینکه اطلاعات دفتر اسناد رسمی (شامل نام، نشانی و شماره تلفن دفترخانه)، توسط سامانه در صدر اوراق چاپ می­شود، لذا در صورت نادرست بودن این اطلاعات، دفتر اسناد رسمی مکلف است با رجوع به سامانه، نشانی و شماره تلفن صحیح دفترخانه را اعلام نماید.

مدیران کل ثبت اسناد و املاک استان­ها، رؤسای واحدهای ثبتی، کانون سردفتران و دفتریاران، همچنین کلیه سردفتران و دفتریاران مکلف به اجرای این دستورالعمل هستند. معاونین سازمان و مدیران کل بازرسی و رسیدگی به شکایات، حفاظت و اطلاعات و دفتر توسعه فناوری و اطلاعات، مسئولیت نظارت بر حسن اجرای این دستورالعمل را بر عهده دارند.

احمد تویسرکانی

معاون رئیس قوه قضاییه و

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

متن چاپی بخشنامه در ادامه مطلب موجود است!



ادامه مطلب


مطالب مرتبط:سازمان ثبت اسناد واملاک کشور ،دفتر اسناد رسمی ،اوراق بهاء دار
تاريخ : ۱۳٩۱/۱٢/۱٥ | ٩:٠۸ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

همکار گرامی

با سلام ، پیشاپیش فرارسیدن عید سعید نوروز را حضور شما وخانواده محترم تبریک وتهنیت عرض می نمایم .

همانگونه که مطلعید ، حسب اعلام اداره کل ثبت استان تهران از تاریخ 5 /12/91 ارسال خلاصه معامله اسناد تنظیمی دردفاتراسناد رسمی ، ازطریق الکترونیکی دراستان تهران اجرائی گردیده است .

با توجه به اینکه اطلاع رسانی این موضوع به همکاران ، در دو روز اول اسفند ماه صورت گرفت، انتظار براین بود که همزمان با اجرائی شدن ارسال خلاصه معاملات به روش الکترونیکی ، تدارک لازم ازجانب اداره کل ثبت استان تهران برای پاسخگوئی به اشکالات وسئوالات دفاتراسناد رسمی استان فراهم شده باشد که درکمال ناباوری ، چنین نشده و درپاسخ به تماس های مکرر همکاران، یادآورعدم مسئولیت اداره کل ثبت استان تهران درپاسخگوئی شده ، اعلام می کردند که مسئولیت پاسخگوئی به سئوالات شما ، کانون سردفتران میباشد ! ازطرفی درتماس های چند روزه همکاران سردفتر ودفتریار که ازطریق ثبت تهران به کانون ارجاع داده می شدند ، همکاران ما در واحد فناوری اطلاعات کانون به علت عدم اطلاع از تعاریف صورت گرفته وعملکرد سیستم برای وضعیت های مختلف ، شرمنده از پاسخگوئی بودند.

مراتب عدم هماهنگی دراین مورد به ریاست محترم کانون ، منعکس تا با مدیران ارشد سازمان درمیان گذارده شود .

لذا فارغ از نحوه اجرائی نمودن ارسال خلاصه معاملات به صورت الکترونیکی ، بدون ایجاد تمهیدات لازم به منظور پشتیبانی کاربران ، با پیگیری های به عمل آمده ازجانب واحد فناوری اطلاعات کانون وهماهنگی صورت گرفته با واحد توسعه وفن آوری سازمان ثبت ، از کلیه همکاران گرامی ( سردفتر ودفتریار ) درخواست می گردد تا کلیه ایرادات ، اشکالات و سئوالات خود را با شرح کافی و بیان روشن و واضح از هرمورد را بدون ابهام برای مدیرسیستم با عنوان " اشکالات خلاصه معامله " ارسال نموده تا ضمن جمع آوری اشکالات ودسته بندی آنها ، پاسخ های دریافتی به صورت مرتب دراختیار همکاران قرار داده شود.





مطالب مرتبط:استعلام الکترونیکی ،خلاصه معامله ،دفتر اسناد رسمی ،سازمان ثبت اسناد واملاک کشور
تاريخ : ۱۳٩۱/۱٢/۱٥ | ٩:٠٤ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

متاسفانه هر روز شاهد این هستیم که سازمان ثبت تکالیف جدیدی برای دفاتر اسناد رسمی رقم میزند!!!

در تازه ترین اقدام دفاتر اسناد رسمی باید عینا اطلاعات خلاصه معامله را در سایت ثبت وارد نمایند و با مشکلاتی که این سایت دارد دست و پنجه نرم کنند!

با این کسادی شب عید که دفاتر با آن روبرو هستند اداره ثبت هم قوز بالای قوز شده است و با خورده فرمایشاتی که برای دفاتر اسناد رسمی میکند باعث شادی روح افزایی بین دفاتر شده است !!! 

امیدواریم سازمان ثبت کمی هم جانب دفاتر را داشته باشد!





مطالب مرتبط:خلاصه معامله ،دفتر اسناد رسمی ،سازمان ثبت اسناد واملاک کشور
تاريخ : ۱۳٩۱/۱٢/٧ | ٩:۱۳ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

با سلام

خدمت دوستان عزیز عرض کنم که ورژن جدید نرم افزار Silverlight 5.1.10411.0 در سایت مایکروسافت برای دانلود قرار داده شده است . اما به دلیل تحریم کشورمان امکان دانلود آن از داخل ایران میسر نیست!

در صورتی که برای باز کردن برنامه ثبت ( استعلام الکترونیک ) با خطا روبرو میشود و به شما اخطار برای بروزرسانی میدهد ، میتوانید از لینک زیر انی نرم افزار را دانلود و نصب کنید

Silverlight (5.1.10411.0)

حجم فایل 6789 کیلو بایت





مطالب مرتبط:سیلور لایت ،استعلام الکترونیکی ،دفتر اسناد رسمی ،نرم افزار دفاتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩۱/۱٢/٥ | ۱:۳٥ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

کلیه دفاتر اسناد رسمی استان تهران از روز شنبه 91/12/5 کلیه خلاصه معاملات را بصورت الکترونیکی ارسال نمایند.

این نکته قابل ذکر است که تا تاریخ درج این مطلب ، هنوز امکان ارسال خلاصه معامله به سرویس مورد اشاره اضافه نشده است!

در حالی که در نامه فوق الذکر بگونه ای بیان شده است که امکان ارسال خلاصه معامله از قبل بوده است و دفاتر از آن بی خبر بوده اند و اکنون استفاده آن را اجباری نموده اند!!!

در ضمن این نکته نیز قابل توجه است که سازمان ثبت تمامی این امور را به عهده دفاتر اسناد رسمی گذارده است! در صورتی که مبالغ دریافتی دفاتر از مشتریان کفاف این همه خدمات را نمیدهد!!!





مطالب مرتبط:خلاصه معامله ،دفتر اسناد رسمی ،سازمان ثبت اسناد واملاک کشور
تاريخ : ۱۳٩۱/۱٢/۱ | ٩:۳٥ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

در تاریخ ذیل دردفترحاضر گردیدند : خانم .........................

 بعدالحضور اقرار و اعتراف نمود که حسب الامر کار کارت دانشجویی اینجانب بشماره دانشجویی ............. صادره از فنی حرفه ای دخترانه کرج مفقود شده است لذا بدینوسیله متعهد ملتزم گردید که هر زمان کارت مزبور پیدا شد اینجانب به آموزشکده دختران کرج تحویل دهد و چنانچه نسبت به کارت موصوف از سوی هر شخص حقیقی یا حقوقی ادعا یا اعتراض و یا هرگونه کشف فسادی صورت پذیرد شخصا جوابگو خواهد بود و این تعهدنامه بنا به تقاضای نامبرده تنظیم و ثبت گردید.:.

هزینه تنظیم این سند جمعا بمبلغ 307,300ریال  وصول وقبض سامانه شماره  مربوطه صادر وتسلیم شد این سند برروی اوراق شماره های...............تنظیم گردید .

 به تاریخ  بیست و                     بهمن ماه سال   یک هزار  و  سیصد و  نود و  یک هجری شمسی  محل امضاء

 





مطالب مرتبط:تعهد دانشجویی ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩۱/۱۱/۳٠ | ٩:۳۱ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

با سلام

همانطور که عزیزان دفاتر اسناد رسمی در جریان هستند باید ماهیانه آمار اسناد و مبالغ واریزی حق الثبت و حق التحریر را محاسبه به نسبت همان به حساب سازمان ثبت و کانون سردفتران و دفتریان واریز نمایند.

از این رو با توجه به برخی موارد از جمله صحت  و کنترل تعداد و مبالغ از نظر دفاتر دارای اهمیت است در این فایل اکسل جایگزین شده است و در صورتی که اطلاعات به درستی در سلول های این فایل وارد گردد مبالغی که باید در انتهای ماه توسط دفاتر واریز گردد نشان داده خواهد شد. و نیز به عنوان یک بایگانی کم حجم برای ذخیره اطلاعات قابل استفاده است.

امیدواریم این فایل مورد استفاده شما واقع شود!

فایل اکسل آمار ماهیانه اسناد

حجم فایل 36 کیلو بایت

(برای کسب اطلاعات و توضیحات در مورد این فایل به ادامه مطلب مراجعه نمایید)



ادامه مطلب


مطالب مرتبط:دفتر اسناد رسمی ،نرم افزار دفاتر اسناد رسمی ،آمار ماهیانه اسناد
تاريخ : ۱۳٩۱/۱۱/٢٦ | ۱۱:۳٢ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

با سلام

همانطور که عزیزان دفاتر اسناد رسمی در جریان هستند باید ماهیانه آمار اسناد و مبالغ واریزی حق الثبت و حق التحریر را محاسبه به نسبت همان به حساب سازمان ثبت و کانون سردفتران و دفتریان واریز نمایند.

از این رو با توجه به برخی موارد از جمله صحت  و کنترل تعداد و مبالغ از نظر دفاتر دارای اهمیت است در این فایل اکسل جایگزین شده است و در صورتی که اطلاعات به درستی در سلول های این فایل وارد گردد مبالغی که باید در انتهای ماه توسط دفاتر واریز گردد نشان داده خواهد شد. و نیز به عنوان یک بایگانی کم حجم برای ذخیره اطلاعات قابل استفاده است.

امیدواریم این فایل مورد استفاده شما واقع شود!

فایل اکسل آمار ماهیانه اسناد

حجم فایل 36 کیلو بایت

(برای کسب اطلاعات و توضیحات در مورد این فایل به ادامه مطلب مراجعه نمایید)



ادامه مطلب


مطالب مرتبط:دفتر اسناد رسمی ،نرم افزار دفاتر اسناد رسمی ،آمار ماهیانه اسناد
تاريخ : ۱۳٩۱/۱۱/٢٦ | ۱۱:۳٢ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

به منظور تسهیل در دریافت اوراق بی بها ، دفاتر اسناد رسمی علاوه بر امکان سفارش این اوراق از طریق سامانه امور دفاتر ( www.sabtamar.ir ) می توانند فایل این اوراق را از طریق این صفحه دریافت کرده و بر روی کاغذ A4 و یا A3 چاپ نمایند . 
جهت دریافت فایل اوراق بر روی لینک های زیر کلیک نمایید





مطالب مرتبط:اوراق بهاء دار ،دفتر اسناد رسمی ،سازمان ثبت اسناد واملاک کشور
تاريخ : ۱۳٩۱/۱۱/٢٤ | ۱:٤٢ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

طبق اعلام هیات نظارت بر انتخابات کانون سردفتران و دفتریاران، اسامی نامزدهای واجد شرایط چهارمین دوره انتخابات این کانون اعلام شد.

 

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، چهارمین دوره انتخابات کانون سردفتران و دفتریاران استان تهران، روز جمعه 91/11/27 از ساعت 9 الی 16 با شرکت همکاران سردفتر و دفتریار استان تهران در محل این کانون به نشانی تهران-خیابان استاد مطهری-روبروی خیابان سنایی-پلاک 273 برگزار خواهد شد.

اسامی سردفتران و دفتریاران کاندیدا به این شرح است:

 

 

 

 





مطالب مرتبط:کانون سردفتران ودفتریاران ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩۱/۱۱/٢٤ | ۱:٠٦ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

با سلام

با توجه به اینترنتی شدن ارسال استعلام و اینکه در برخی موارد پیش می آید که استعلام دستی ارسال شود ، لذا بدینوسیله فرم استعلام ثبت  به صورتی جامع و کامل تر در قالب فایل ورد ( Word ) برای بهره برداری دوستان و همکاران دفترخانه آماده گردیده است که از لینک زیر قابل دانلود است.

فرم استعلام ثبت

حجم فایل 26 کیلو بایت





مطالب مرتبط:استعلام الکترونیکی ،استعلام ثبت ،دفتر اسناد رسمی ،سازمان ثبت اسناد واملاک کشور
تاريخ : ۱۳٩۱/۱۱/٢٤ | ۱٢:٥٧ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

در تنظیم اسناد قطعی در دفاتر اسناد رسمی در صورتی که خریدار مایل باشد فروشنده باید نسبت به تسویه حساب مالیات نقل و انتقال و عوارض نوسازی شهرداری استعلامات مربوطه را از دفترخانه دریافت کند و به مراجع مربوطه مراجعه کند و با پرداخت مبالغ تعیین شده از سوی آنان نسبت به دریافت مفاصاحساب مربوطه اقدام نمایند.

در سالهای گذشته روال شهرداری بدین شکل بود مالک با حضور در آن سازمان و دریافت مفاصاحساب نوسازی تا پایان مدتی که ذیل آن قید شده بود معتبر و تسویه شده بود و تا پایان آن تاریخ دفاتر اسناد رسمی هر چند بار هم که اقدام به نقل و انتقال میکردند از همان مفاصاحساب استفاده میکردند ، اما به تازگی شهرداری با درج مهری بر روی مفاصاحساب اقدام به محدود کردن مفاصاحساب فقط برای یک نقل و انتقال می کنند ! شهرداری با این کار برای خود حقی را در نظر گرفته است تا برای هر نقل و انتقال برای خود درآمدی کسب و اخذ نماید که هیچ توجیه قانونی ندارد!!!

حتی پاسخ استعلام ثبت هم که تنها 30 روز معتبر است دفاتر اسناد رسمی این امکان را دارند که هر تعداد نقل و انتقال که میخواهند در فرجه 30 روزه بدهند بدون اینکه نیاز به اخذ استعلام باشد برای هر بار نقل و انتقال.





مطالب مرتبط:شهرداری ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩۱/۱۱/٢۳ | ۱۱:٢۸ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

بخشنامه ثبت استان تهران در رابطه با صورتحساب ماهیانه

دوستان عزیز درصورتی که تمایل دارند فایل پیوست را به صورت Word-2007 دریافت نمایند میتوانند در انتهای همین مطلب از لینک مربوطه دانلود نمایند و ماهیانه با تکمیل فرم مذکور از آن پرینت تهیه نموده و مهر امضا نموده و به همراه سایر آمار ماهیانه به اداره ثبت استان ارسال نمایند.

لینک دانلود فایل نوشتاری فرم فوق 

حجم فایل 10 کیلو بایت

 

 





مطالب مرتبط:صورتحساب ماهیانه اسناد ،دفتر اسناد رسمی ،سازمان ثبت اسناد واملاک کشور ،کانون سردفتران ودفتریاران
تاريخ : ۱۳٩۱/۱۱/۱٦ | ۸:٤٥ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

متن کامل " طرح اصلاح قانون دفاتر اسنادرسمی و کانون سردفتران و دفتریاران " جهت استحضار و مطالعه همکاران سراسر کشور اعلام می گردد.

فایل مربوطه را از اینجا دانلود نمائید

 

حجم فایل 1/06 مگابایت




مطالب مرتبط:دفتر اسناد رسمی ،کانون سردفتران ودفتریاران ،سازمان ثبت اسناد واملاک کشور
تاريخ : ۱۳٩۱/۱۱/۱٤ | ۸:۳٩ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

باتوجه به مشکلات عدیده ای که در تامین اوراق نیم برگی و یک برگی (واترمارک) به وجود آمده و همچنین در راستای انجام وظایف محوله به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در برنامه پنج ساله توسعه درخصوص الکترونیکی سازی اسناد، سازمان درنظر دارد در آینده بسیار نزدیک نسبت به حذف اوراق بهادار مورد استفاده در دفاتر اقدام نمایند، لذا بدینوسیله از کلیه دفاتر اسنادرسمی سراسر کشور تقاضا می شود، میزان موجودی اوراق یک برگی و نیم برگی و خلاصه معامله خود را بر روی سربرگ دفترخانه ذکر نموده و تا تاریخ 91/11/23 از طریق صندوق پستی پرتال به روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران و یا شماره نمابر 02188706102 ارسال فرمایند.





مطالب مرتبط:دفتر اسناد رسمی ،سازمان ثبت اسناد واملاک کشور ،کانون سردفتران ودفتریاران ،اوراق بهاء دار
تاريخ : ۱۳٩۱/۱۱/۱٤ | ۱۱:٢٢ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

رییس سازمان ثبت اسناد واملاک کشور از حذف اوراق بهادار نیم برگی ویک برگی در دفاتر اسناد رسمی در اجرای تکالیف قانونی سازمان درآینده نزدیک خبر داد.
 
 به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران به نقل از سایت سازمان ثبت اسناد واملاک کشور، معاون قوه قضائیه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در جلسه شورای توسعه فن آوری سازمان با اشاره به دیدارهای انجام شده با رئیس مجلس شورای اسلامی، رئیس مرکز پژوهشهای مجلس و رئیس و اعضای کمیسیون حقوقی قضایی مجلس گفت: نقطه مشترک تمامی این دیدارها، تأکید و حمایت مجلس بر اجرای سیاست ها و  برنامه های تکلیفی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است.
 
دکتر "احمد تویسرکانی" افزود: تبیین برنامه ها و سیاست های در  دست اقدام و طرح مسایل و مشکلات اعتباری سازمان برای نمایندگان، از اهمیت ویژه ای برخوردار بوده و به زعم آنها، سازمان ثبت اسناد کشور با عنایت به سطح درآمدزایی بالایی که درمقایسه با سایر دستگاههای اجرایی دارد ، نباید در این راستا با مشکلات خاصی مواجه شود.
 
وی گفت: هر آنچه که هم اکنون در ابعاد مختلف توسط سازمان در حال اجراست در راستای اجرای تکالیف قانونی و مصرح در برنامه های توسعه کشور است و آثار و نتایج این اقدامات از ابعاد مختلف دارای اهمیت و توجه است.
 
تویسرکانی یادآور شد: علیرغم تمامی مشکلات و کمبودها، توفیقات خوبی در عرصه اجرای تکالیف قانونی و اعمال تغییر در فرآیندهای ثبتی حاصل گردیده که آثار آن در همین مدت کوتاه به خوبی نمایان است.
 
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: رفع بعضی از مشکلات سازمان ثبت نیازمند حمایت مجلس شورای اسلامی است تا مجلس نیز با لحاظ درآمدزایی سازمان و نقش حاکمیتی آن و اهمیت تثبیت مالکیت و حق و حقوق جامعه، حمایت قانونی خود را معمول دارد.
 
وی در بخش دیگری از صحبت های خود با اشاره به موضوع استفاده از اوراق بهادار در دفاتر اسناد رسمی کشور گفت: با عنایت به لزوم ایجاد بسترهای لازم در جهت ثبت آنی معاملات که از مهمترین تکالیف سازمان ثبت در برنامه پنجم توسعه کشور می باشد، هماهنگی لازم برای حذف اوراق نیم برگی و یک برگی از فرآیند کاری دفاتر اسناد رسمی صورت گرفته است.
 
تویسرکانی یادآور شد: به زودی دفاتر می توانند از طریق فضای مجازی نسبت به دریافت فرمهای مورد نیاز جهت تنظیم اسناد رسمی از طریق سیستم نرم افزاری متمرکز سازمان اقدام کنند.

 





مطالب مرتبط:دفتر اسناد رسمی ،نرم افزار دفاتر اسناد رسمی ،سازمان ثبت اسناد واملاک کشور
تاريخ : ۱۳٩۱/۱٠/٢٩ | ۳:٢٠ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

نوع سند قطعی فوری !

قطعی فوری یک ایده است !





مطالب مرتبط:قطعی فوری ،دفتر اسناد رسمی ،سازمان ثبت اسناد واملاک کشور ،کانون سردفتران ودفتریاران
تاريخ : ۱۳٩۱/۱٠/٢٥ | ۱٠:٢٥ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

بخشنامه به شماره 101/91/132805 در خصوص "ضمیمه نمودن رسید واریز10% به صورتحساب ارسالی به ثبت" 

 

 

 





مطالب مرتبط:سازمان ثبت اسناد واملاک کشور ،کانون سردفتران ودفتریاران ،دفتر اسناد رسمی ،حق التحریر
تاريخ : ۱۳٩۱/۱٠/٩ | ۱٠:۱۱ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

موکل:----------

وکیل: ----------------

مورد وکالت : مراجعه به هر یک از ادارات و سازمانهای دولتی و دوایر مربوطه و به ویژه راهنمایی و رانندگی و پرداخت هر گونه بدهی و گواهی لازمه و مفاصا حسابها و عدم خلاف و اخذ دفترچه مالکیت و معاینه فنی خودرو و اخذ کارت المثنی  و شناسنامه خودرو و انجام مراحل قانونی آن واقدام به تعویض پلاک شخصی موکل بشماره انتظامی -----------  ایران ونهایتا دریافت پلاک جدید شخصی بنام هرکس حتی خودوکیل بنحویکه نیازبه حضوروامضاء مجدد موکل نباشد.

وپس ازتعویض پلاک انتقال قطعی تمامی یکدستگاه   سواری سمند ایکس7  مدل  1386  بشماره شناسه  -----------------وشماره شاسی  ------------وشماره موتور  -----------بنام هرکس ولوخودوکیل وبهرمبلغ و هرشرط وامضاء اسناد دردفترخانه واسقاط خیارات وسپردن تعهدات وضمانت درکشف فساد وتنظیم هرگونه اقرارنامه اصلاحی وتحویل آن بخریدارواخذ وجه آن  که طی سند  9207 مورخ 88/12/17   دفتر  ---------  به موکل انتقال یافته است.همزمان با ثبت این سند بیمه نامه شماره   ----------------   وکارت سوخت شماره  ------------------خودروتحویل وکیل گردید.

(اعتبار این وکالت درخصوص تعویض پلاک از تاریخ ذیل بمدت 5روز میباشد)

حدود اختیارات: وکیل مرقوم در انجام مورد وکالت با حق توکیل غیر ولو کرارا دارای کلیه اختیارات کامل بوده و هر گونه عمل و امضاء وکیل به منزله عمل و امضاء موکل بوده نافذ و معتبر است و ضمن عقد خارج لازم موکل حق عزل وکیل را از خود سلب و ساقط نمود.

مالیات نقل وانتقال  مبلغ  650,000 ریال دریافت گردید وحق الثبت بمبلغ 325,000ریال   و حق التحریر وبهای اوراق جمعا بمبلغ521,300ریال و برابر رسید مرجع سامانه بشماره                  پرداخت وتسلیم شدو این سند برروی اوراق شماره های  -------------- تنظیم گردید .

 به تاریخ                         دی ماه سال   یک هزار  و  سیصد و  نود و  یک هجری شمسی  محل امضاء

 

 





مطالب مرتبط:وکالت تعویض پلاک ،وکالت اتومبیل ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩۱/۱٠/٥ | ۱۱:۳٤ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

راه اندازی مرکز پیگیری و نظارت برخدمات الکترونیکی ثبتی






مطالب مرتبط:سازمان ثبت اسناد واملاک کشور ،دفتر اسناد رسمی ،استعلام ثبت ،استعلام الکترونیکی
تاريخ : ۱۳٩۱/۱٠/٥ | ۱۱:٢٠ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()





مطالب مرتبط:دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩۱/٩/٢٩ | ٩:٠٤ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()





مطالب مرتبط:مالیات ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩۱/٩/٢۸ | ۱٠:٥۳ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

ماده 6- اشخاص زیر را می توان بسردفتری دفترخانه اسناد رسمی تعیین نمود: 

اشخاصی که دارای لیسانس حقوق در رشته قضایی یا منقول از دانشکده الهیات یا دانشکده سابق معقول و منقول باشند. 
کسانی که دارای دو سال سابقه خدمات قضائی یا وکالت پایه یک دادگستری باشند. 
سایر لیسانسیه ها بشرط داشتن سه سال سابقه دفتریاری 
اشخاصی که از مراجع مسلم دارای تصدیق اجتهاد طبق آئین نامه ای که به تصویب وزارت دادگستری میرسد باشند. 
دفتریارانی که دارای گواهی قبولی امتحان مخصوص سردفتری و دفتریاری موضوع شق سوم ماده 10 قانون دفتر اسناد رسمی مصوب 1316 باشند به شرط داشتن 5 سابقه دفتریاری. 
دفتریارانی که دارای دیپلم کامل متوسطه باشند بشرط داشتن هفت سال سابقه دفتر یاری اول. 
دفتر یاران اول که در تاریخ تصویب این قانون شاغل بوده و 15 سال سابقه دفتریاری اعم از متناوب مستمر داشته باشند. 
تبصره 1- متصدیان دفاتر اسناد رسمی که تا تاریخ اجرای این قانون با رعایت مقررات قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 1316 درجه بندی شده اند کماکان صلاحیتشان برای تنظیم و صبت اسناد رسمی محدود به حدودی است که در آخرین اجازه نامه آنها ابلاغ شده است. 

تبصره 2- پس از تصویب این قانون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نسبت به تطبیق وضع سردفتران که بر اساس قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 1316 منحصراً در حد قانونی درجات دوم و سوم انجام وظیفه می کنند با مقررات این قانون طبق آئین نامه ای که بتصویب وزارت دادگستری میرسد اقدام خواهند کرد. 

تبصره 3- بمنظور ترتیب کادر علمی و فنی برای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و دفتر اسناد رسمی وزارت علوم و آموزش عالی با جلب نظر وزارت دادگستری با توجه به آئین فاصله ای که طبق مقررات این قانون تدوین و بتصویب وزارت علوم و آموزش عالی و وزارت دادگستری خواهد رسید از طریق تشکیل کلاسهای مخصوص یا تاسیس رشته ای خاص در دانشکده ها یا منظور نمودن فنون مزبور در برنامه های تحصیلی آموزشگاههای عالی اقدام خواهد کرد فارغ التحصیلان رشته مزبور بر سایر داوطلبان سردفتری و دفتریاری حق تقدم خواهند داشت. 

ماده 7- دارندگان دانشنامه لیسانس را بدون کارآموزی و دارندگان دیپلم کامل متوسطه را به شرط یک سال کارآموزی می توان به دفتریاری دفاتر اسناد رسمی انتخاب نمود. دفتریارانی که در تاریخ تصویب این قانون به دفتریاری اشتغال دارند کماکان دفتریار شناخته می شوند. 

تبصره- کفیل دفترخانه باید واجد همان شرایطی باشد که برای سردفتر مقرر است. 





مطالب مرتبط:دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩۱/٩/٢٦ | ۱٠:٠٠ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

ماده 117 - هر کس به موجب سند رسمی نسبت به عین یا منفعت مالی (اعم از منقول یا غیر منقول ) حقی به شخص یا اشخاص داده و بعد نسبت به همان عین یا منفعت به موجب سند رسمی دیگری معامله یا تعهدی معارض با حق مزبور بنماید جاعل در اسناد رسمی محسوب و به حبس با اعمال شاقه از سه تا پانزده سال محکوم خواهد شد. 





مطالب مرتبط:سازمان ثبت اسناد واملاک کشور ،دفتر اسناد رسمی ،جعل ،کانون سردفتران ودفتریاران
تاريخ : ۱۳٩۱/٩/٢٦ | ٩:٤٥ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

اعلام شماره تماس و پست الکترونیکی بازرسی شرکت پرداخت الکترونیک سامان جهت پاسخگویی به مشکلات دفاتر اسناد رسمی

بازرسی شرکت پرداخت الکترونیک سامان شماره تماس و آدرس پست الکترونیکی خود را جهت پاسخگویی به مشکلات دفاتر اسناد رسمی و رفع ایرادات و مغایرت های به وجود آمده اعلام کرد.

 

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، شرکت پرداخت الکترونیک سامان به عنوان پیمانکار بانک ملی ایران طی نامه ای در راستای پاسخگویی به مشکلات دفاتر اسناد رسمی و رفع ایرادات و مغایرت های به وجود آمده در سامانه پرداخت الکترونیکی وجوه در دفاتر اسنادرسمی تلفن های 84345678 و 84345000 داخلی 210 و پست الکترونیکی bazresi@sep.ir مربوط به واحد بازرسی خود را اعلام کرده است.

 

دفاتر اسناد رسمی می توانند مشکلات خود را در رابطه با سامانه پرداخت الکترونیک و یا عدم پیگیری پیمانکار در رفع ایرادات، با شماره تلفن های اعلامی و یا ارسال نامه به پست الکترونیک اعلام کنند.

 

 





مطالب مرتبط:نرم افزار دفاتر اسناد رسمی ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩۱/٩/٢٦ | ٩:۱٦ ‎ق.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

پیش نویس تقسیم نامه بین مالکین  پلاک ثبتی             فرعی از            اصلی برابر صورتمجلس تفکیکی شماره                   مورخ

ردیف

مالکین/تقسیم کنندگان

آپارتمان قطعه

پارکینگ قطعه

انباری قطعه

نسبت سهم

1

 

اول

 

 

 

2

 

دوم

 

 

 

3

 

سوم

 

 

 

4

 

چهارم

 

 

 

5

 

پنجم

 

 

 

6

 

ششم

 

 

 

7

 

هفتم

 

 

 

8

 

هشتم

 

 

 

9

 

نهم

 

 

 

10

 

دهم

 

 

 

11

 

 

 

 

 

 

توضیحات:

 

امضاء مالکین:





مطالب مرتبط:تقسیمنامه ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩۱/٩/۱٩ | ٢:٢٠ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

اینجانبان:

 

 موکل/ وکیل وکالتنامه شماره               دفتر ..........تهران، با شناخت کامل از همدیگر واطلاع از وضعیت مورد وکالت و مسایل و بدهیهای احتمالی آن، خود از دفترخانه درخواست ثبت سند نموده و امضاء کردیم و هرگونه ادعا و اعتراضی و حقی در هیچ  موردی و نزد هیچ مرجعی نسبت به دفترخانه و سردفتر نداریم و الا از اعتبار ساقط است.

       

  نام و نام خانوادگی موکل                    نام و نام خانوادگی وکیل

                      امضاء                                                  امضاء                  





مطالب مرتبط:شناخت موکل و وکیل ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩۱/٩/۱٩ | ٢:٢٤ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

موکل: خانم ................

وکیل: آقای ..........................

 مورد وکالت :مراجعه به هریک از ادارات و دوایر دولتی و غیردولتی اعم از دارایی ، شهرداری ، ثبت اسناد و املاک ، ثبت شرکتها ، اداره کل مالیات بر شرکتها و حوزه های مالیاتی ذیربط ، وزارت بازرگانی و اتاق بازرگانی ، شرکتهای آب ، برق ، گاز ، مخابرات ، دفاتر اسناد رسمی ، بانکها و موسسات مالی و اعتباری و یا هریک از ارگانها و نهادهای انقلابی و مراجع و محاکم صالحه دادگستری ، دادگاه ها و دادسراها ، مقامات قضایی و نیروهای انتظامی و نظامی ، تعاونیها ، سازمانها و سایر مراجع صالحه قانونی دیگر تحت هر عنوان که فرض و تصور شود جهت اخذ استعلام و نامه  و مجوز به هر اسم و رسم و به هر طریقی که مورد نیاز باشد و دادن رسید و گواهی امضاء و همچنین اخذ کارت بازرگانی و شرکت در مجامع عمومی و فوق العاده و عادی بطور فوق لعاده و انجام کلیه اقدامات و پرداخت کلیه هزینه های لازمه قانونی اعم از عوارض و مالیات و سایر حقوق و دیون دولتی و اخذ گواهی نامه ها و استعلام و سایرمجوزهای مربوطه و دادن هرگونه رسید و امضائیکه لازم و ضروری باشد و انجام کلیه تشریفات لازمه قانونی از بدو الی الختم بنحویکه بهیچوجه احتیاجی بحضور و امضاء مجدد موکل نباشد .

(این وکالت صرفا جهت امور اداری و کاری بوده ودرخصوص نقل و انتقال وواگذاری فاقد اعتبار میباشد.)

حدود اختیارات : وکیل مرقوم در انجام مورد وکالت و انجام لوازم قانونی آن  دارای اختیارات تامه مطلقه می باشد با حق توکیل غیرولو کرارا و هر گونه عمل و اقدام و امضاء نامبرده به منزله عمل و اقدام و امضاء موکل نافذ و معتبر است و مفاد این سند فقط در نفس وکالت موثر است.

هزینه تنظیم این سند جمعا بمبلغ 257,300ریال  وصول و برابر رسید مرجع سامانه بشماره                  صادروتسلیم شد این سند برروی اوراق شماره های  ........-.........- تنظیم گردید .

 به تاریخ                          آذر ماه سال   یک هزار  و  سیصد و  نود و  یک هجری شمسی  محل امضاء

 





مطالب مرتبط:وکالت اخذ کارت بازرگانی ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩۱/٩/۱٩ | ٢:۱٥ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

موکل: خانم ..................

 وکیل: آقای ..................

 مورد وکالت :مراجعه به ادارات ، سازمانها ارگانها ،مراکز علمی وآموزشی ودانشگاهها ودانشکده (بویژه دانشگاه ........................) وارائه هرنوع مدارک وپرداخت هزینه های لازم وانجام تمامی امورات اداری وکاری ودرخواست ودریافت هرنوع مدارک فارغ التحصیلی ، دانشنامه ،ریزنمرات ، کارت وگواهی  وغیره ودادن رسید وامضاء مدارک لازم وسایر اقدامات پیش بینی نشده دراین رابطه بطوریکه نیازبحضورموکل نباشد.

(این وکالت درخصوص انتقال و واگذاری فاقداعتبار میباشد.)

 حدود اختیارات : وکیل مرقوم در انجام مورد وکالت و انجام لوازم قانونی آن  دارای اختیارات تامه مطلقه می باشد با حق توکیل غیرولو کرارا و هر گونه عمل و اقدام و امضاء نامبرده به منزله عمل و اقدام و امضاء موکل نافذ و معتبر است و مفاد این سند فقط در نفس وکالت موثر است.

 هزینه تنظیم این سند جمعا بمبلغ 257,300ریال  وصول وقبض حق التحریر شماره                 صادر وتسلیم شد این سند برروی اوراق شماره های  ........-........- تنظیم گردید .

  به تاریخ                          آذر ماه سال   یک هزار  و  سیصد و  نود و  یک هجری شمسی  محل امضاء 





مطالب مرتبط:وکالت اخذ مدارک از دانشگاه ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩۱/٩/۱٩ | ٢:۱٤ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()

در تاریخ ذیل دردفتر حاضر گردید : خانم ----------- به آدرس -----------کد پستی -------. بعنوان همسر : آقای --------------  به آدرس ----------- کد پستی ---------. ودر کمال صحت و سلامتی عقل و جسم اعلام و اقرار نمودکه به عنوان زوجه سند نکاحیه شماره ------وشماره ترتیب ------دفتر ------- تمامی حقوق مالی خود از جمله نفقه ایام گذشته ، حال ، آینده و نفقه ایام عده و اجرت المثل ایام زندگی مشترک و نحله و بطور کلی تمامی حقوق مالی خود نسبت به همسرم را ابراء نموده و ازتمامی آنها صرفنظر کردم و درآینده نیز حق هرگونه ادعا و اعتراضی را از خود سلب و اسقاط نمودم.

هزینه تنظیم این سند جمعا بمبلغ 307,300ریال  وصول و برابر رسید مرجع سامانه بشماره مربوطه پرداخت وتسلیم شد این سند برروی اوراق شماره های  --------------تنظیم گردید .

  به تاریخ                    آذر ماه سال   یک هزار  و  سیصد و  نود و  یک هجری شمسی  محل امضاء 





مطالب مرتبط:ابراء ،دفتر اسناد رسمی
تاريخ : ۱۳٩۱/٩/۱٩ | ٢:۱٠ ‎ب.ظ | نویسنده : مهر | نظرات ()